Mieszkanie na sprzedaż

Lokalizacja: Kudowa-Zdrój, ul. Zesłańców Sybiru
Powierzchnia: 57 m.kw.
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 z 3
Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie oraz ciepła woda ze wspólnej kotłowni gazowej
Czynsz: 637 zł
Cena: 750 000 zł

Opis:

Prezentujemy przestronny, nowoczesny apartament o powierzchni 57 m.kw, zlokalizowany w malowniczym i spokojnym uzdrowisku Kudowa-Zdrój przy ul. Zesłańców Sybiru.
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kameralnego, nowoczesnego budynku z ceramiki z 2022 roku, wyposażonego w windę.

Lokal wyróżnia się dwustronną ekspozycją (północ – południe), wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,60 m oraz stanem idealnym – nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona materiałami wysokiej jakości (na podłogach panele oraz płytki) i gotowa do natychmiastowego wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z wyjściem na balkon. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz pełny sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka, zlewozmywak).
Sypialnia główna – ustawna i komfortowa przestrzeń wypoczynkowa.
Druga sypialnia / gabinet – idealna jako pokój dziecięcy lub przestrzeń do pracy.
Korytarz – przestronny ciąg komunikacyjny zapewniający niezależny dostęp do każdego z pomieszczeń.
Łazienka z WC
Balkon

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w bezpiecznej hali garażu podziemnego.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z nowoczesnej, ekonomicznej wspólnej kotłowni gazowej w budynku.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 637 zł i zawiera już zaliczkę na ogrzewanie oraz fundusz remontowy.

Atuty nieruchomości i lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy, zapewniającej ciszę i komfort.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, restauracje, a także park i tereny rekreacyjne.
Doskonała dostępność komunikacyjna (przystanki autobusowe, busy, PKS, stacja kolejowa) umożliwia sprawny dojazd do pozostałych kurortów Kotliny Kłodzkiej oraz granicy z Czechami.
To idealny wybór zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako dochodowa inwestycja pod wynajem wakacyjny.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.