*** Sprzedaż bezpośrednia! Biura nieruchomości zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem. ***

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 35.91m² (powierzchnia w księdze wieczystej) oraz antresoli, która stanowi 34 m², co daje łączną powierzchnię 69.91m².

Mieszkanie stwarza duże możliwości aranżacyjne i będzie odpowiednie zarówno dla pary jak i dla rodziny z dziećmi.

Zlokalizowane jest w Krzeptowie, który jest bardzo dobrze skomunikowany z Bielanami oraz północno-zachodnią częścią Wrocławia.

W pobliżu znajdują się trasy rekreacyjne, żłobek, przedszkole, szkoła oraz przystanki.

Kluczowe atuty:
- Loftowe, dębowe schody półkowe stanowiące oś aranżacyjną salonu połączone z biblioteczką
- Jasny i przestronny salon wraz z wyjściem na balkon (9.88 m²) z widokiem na zieleń
- Funkcjonalna doświetlona kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD oraz nowym zlewem i baterią
- Pojemna 3.5 metrowa szafa w zabudowie
- Na każdym poziomie znajduje się łazienka wraz z toaletą (łazienka na antresoli jest nowa i nigdy nie była używana)
- Dodatkowa przestrzeń na strychu do przechowywania
- Antresola doświetlona oknami połaciowymi daje duże możliwości aranżacyjne (np. jako miejsce do pracy zdalnej, obszerna garderoba lub wydzielenie za pomocą ścianki GK drugiego zamkniętego pokoju z prywatną łazienką)
- Przytulny pokój na antresoli - doświetlony oknami połaciowymi
- Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio pod balkonem (dodatkowo płatne 2x20 000 zł - zakup obligatoryjny)
- Niskie koszty: czynsz dla wspólnoty (przy 4 osobach) wynosił ok. 400 zł miesięcznie + gaz / prąd według zużycia
- Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny
- Internet - możliwość podpisania umowy z dostawcą światłowodu
- Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w budynku z 2020 roku

Układ pomieszczeń:

Poziom 1: 35.91m²
Salon z aneksem kuchennym i korytarzem 31m²
łazienka z wanną i prysznicem 4.91m²
Balkon o powierzchni 9.88 m²

Poziom 2 (antresola): 34m²
Pokój 11.5m²
drugie pomieszczenie w formie otwartej przestrzeni 17m²
łazienka 5.5m²
wejście na strych

Poziom 3
Strych jest wyłożony płytami OSB i posiada wyłaz ze schodami otwierany z antresoli. Jest doskonałą opcją na przechowywanie sezonowych rzeczy.

Mieszkanie jest świeżo odmalowane i gotowe do wprowadzenia. W łazience na dole jest nowa bateria wannowa, umywalkowa i deszczownica. Łazienka na antresoli jest w całości nowa i nigdy nie była używana. Kanapa wraz ze stolikiem kawowym oraz stół kuchenny i pralka w górnej łazience zostają na wyposażeniu mieszkania.

Chętnych zapraszam do kontaktu i zobaczenia mieszkania!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.