Kraków Ruczaj
ul. dr. Jana Piltza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

NOWY, NOWOCZESNY, JASNY, KOMFORTOWY BEZ 2% PODATKU PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - PODGÓRZE / RUCZAJ / DĘBNIKI

ATUTY:
* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 22.000 zł
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.

* Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w czteropiętrowym budynku, z cichobieżną windą.
Osiedle budynków apartamentowych z 2024 r., o nowoczesnej i prostej architekturze, w wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi oraz zewnętrznym miejscem ze stacją ładowania samochodów elektrycznych.

* LOKAL - o powierzchni 57,5m2 + balkon ok. 5 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o łącznej powierzchni - 24 m2:
- Część kuchenna z wejściem na balkon o pow. ok. 5m2 - zabudowa meblowa, solidnie wykonana na wymiar przez doświadczony zespół stolarski, wyposażona w nowej generacji klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak.
- Salon ze strefą jadalną i wypoczynkową - pełen światła dziennego, zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz sofa ze stolikiem kawowym.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
- POKÓJ II/SYPIALNIA GŁÓWNA - z dużym oknem - wyposażona w łoże małżeńskie, z materacem oraz pojemną szafę w zabudowie meblowej, wykonaną na wymiar.
- ŁAZIENKA - w jasnym gresie, z wanną, umywalką w zabudowie meblowej, szafkami środki higieny osobistej i WC.
- POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - szafa na wymiar na całej tylnej ścianie, pozostała przestrzeń do wyposażenia wg potrzeb.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, funkcjonalnie i duże szafy na wymiar, lustro i wieszak na ubrania.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony i wyposażony wg projektu architekta, wg najnowszych trendów 2024r.- wszystkie meble w apartamencie - wszystkie meble na wymiar, wykonane przez firmę stolarską, drzwi wewnętrzne z wysokimi ościeżnicami w forniże - naturalne okleina wysokiej klasy.

* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży..
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, akrylowe fronty w aneksie kuchennym i łazience - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - deska dębowa, gres.
* OŚWIETLENIE - nowoczesne, klimatyczne, led, energooszczędne, z funkcją zmiany natężenia i barwy światła - dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* INTERNET - ŚWIATŁOWÓD.

W skład wchodzą:
- APARTAMENT o pow. 57,5 m2
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM /na oddzielnej Księdze Wieczystej/ - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 50.000 ZŁ.

Miesięczny czynsz ok. 600 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa na Ruczaju - centrum handlowe, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, Centrum Handlowe ATUT, Lidl (6 minut spacerem), Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem), kompleks biurowców (15 minut spacerem). W niewielkiej odległości od zielonych terenów: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni, las Borkowski.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - TRAMWAJ I AUTOBUS:
- pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem),
- przystanek autobusowy (9 minut spacerem).
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Dodatkowe zdjęcia, przedstawiające apartament bardziej szczegółowo - w galerii fotografii na stronie naszego biura: [www]

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Ofertę prezentuje: Ewa Stolarz

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. dr. Jana Piltza
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj