POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ I PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ.

Na sprzedaż w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,88m², zlokalizowane w Kowalach - dynamicznie rozwijającej się miejscowości, bezpośrednio graniczącej z Gdańskiem.
Idealne do zamieszkania od zaraz lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą handlowo-usługową na miejscu oraz szybkim dostępem do Trójmiejskiej obwodnicy. Z dużym potencjałem w przyszłości (planowana stacja PKM w Kowalach).

ATUTY:
- 3 min autem do Obwodnicy Trójmiasta
- 20 min autem do centrum Gdańska
- nowe, monitorowane osiedle ze szlabanem
- nowoczesny blok z windą
- jasne, przestronne, spójnie urządzone wnętrze
- meble i sprzęty AGD w cenie mieszkania
- duży balkon od strony południowo-wschodniej
- komórka lokatorska na tej samej kondygnacji
- miejsce postojowe w hali garażowej
- Aldi, Biedronka, Castorama, KFC przy tej samej ulicy
- 3-5 min pieszo do przystanku autobusowego, szkoły i przedszkola

BUDYNEK:
Nowoczesny blok z 2024 roku znajduje się przy ul. Glazurowej na kameralnym osiedlu Nowe Kowale Plus, cenionego dewelopera Budros, z ponad 30-letnim doświadczeniem. Budynek z windą i halą garażową. Wejście zabezpieczone domofonem. Przed klatką schodową stojaki dla rowerów. Osiedle monitorowane, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem oraz nowym, oddanym do użytku w tym roku, placem zabaw.

MIESZKANIE:
Funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 44,88m², usytuowane na 1. piętrze, składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym 23,9m²
- Pokoju 12,13m²
- Łazienki 4,19m²
- Przedpokoju 4,66m²
- Balkonu ok. 6m²

Południowo-wschodnia ekspozycja mieszkania sprawia, że jest ciepłe i słoneczne, a zastosowane trzyszybowe okna zapewniają doskonały komfort akustyczny, tłumiąc hałas z zewnątrz.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie w Kowalach to świetny kompromis między wygodami miasta a życiem bliżej natury. Z jednej strony sąsiedztwo obwodnicy umożliwia sprawną komunikację z całym Trójmiastem, z drugiej zaś gmina Kolbudy obfituje w liczne tereny zielone, lasy i jeziora - idealne do rekreacji na świeżym powietrzu (Rezerwat Bursztynowa Góra, kąpielisko i przystań żeglarska w Kolbudach, Jezioro Otomińskie itp.).
Odległość od Gdańskiej Starówki to zaledwie 10 km, od Molo w Brzeźnie - ok. 20 km, a od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy - 13 km.
Dodatkowo, bogata infrastruktura handlowo-usługowa wokół osiedla oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej pozwala na wygodne życie również bez użycia auta.
W obrębie ok. 500 m znajduje się:
- wiele sklepów (m.in. Aldi, Żabka, 2 Biedronki, Castorama)
- Centrum handlowe Kowale (z bowlingiem, siłownią Zdrofit oraz filią Urzędu Gminy - punktem obsługi mieszkańców)
- gabinety medyczne
- szkoła i przedszkole
- liczne punkty gastronomiczne (pizzerie, kebab, KFC, Surfburger)
- paczkomaty
- stacja paliw Orlen

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależą:
- Miejsce postojowe w hali garażowej - płatne dodatkowo 45 000 zł
- Komórka lokatorska (3,83m²) - płatna dodatkowo 15 000 zł

Łączna cena (mieszkanie + miejsce postojowe + komórka lokatorska) wynosi 699 000 zł.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację.