MIESZKANIE 60 M2 W KOSZYCACH WIELKICH - NOWY BUDYNEK, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE

Jeśli szukasz nowego mieszkania w spokojniejszej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Tarnowa, ta nieruchomość w Koszycach Wielkich może być bardzo ciekawą propozycją. Lokal znajduje się przy ul. Na Ścieżki 48B, w nowym budynku wielorodzinnym z 2025 roku. Oferuje 51 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo około 9 m2 wiatrołapu, co daje łącznie około 60 m2 przestrzeni do codziennego wykorzystania. Mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego, stanowi pełną własność, jest dostępne od zaraz i sprzedawane w stanie deweloperskim. Dzięki temu nowy właściciel może od początku urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem, potrzebami i budżetem, bez kosztów usuwania wcześniejszego wykończenia.

NOWY BUDYNEK Z 2025 ROKU

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Budynek wykonano w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, fundamenty styropianem o grubości 15 cm, a strop nad pierwszym piętrem warstwą ocieplenia o grubości 30 cm. Takie rozwiązania sprzyjają ograniczaniu strat ciepła. W połączeniu z indywidualnym ogrzewaniem gazowym i ogrzewaniem podłogowym w całym mieszkaniu pozwalają przyszłemu właścicielowi samodzielnie zarządzać temperaturą oraz bieżącymi kosztami użytkowania.
Dach budynku pokryty jest blachą, teren nieruchomości jest ogrodzony, a do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe wliczone w cenę. To praktyczne rozwiązanie dla osób korzystających na co dzień z samochodu - nie trzeba szukać miejsca przy ulicy ani ponosić dodatkowego kosztu zakupu stanowiska parkingowego. Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, więc nad nim nie ma kolejnego lokalu mieszkalnego. Dla wielu osób oznacza to większy komfort związany z brakiem codziennego ruchu sąsiadów nad sufitem. W budynku nie ma windy, dlatego lokal najlepiej odpowiada osobom, dla których wejście na piętro nie stanowi problemu.

FUNKCJONALNY UKŁAD - TRZY POKOJE I DODATKOWY WIATROŁAP

Lokal oferuje dwa oddzielne pokoje oraz pokój dzienny, a także aneks kuchenny, łazienkę, korytarz i duży wiatrołap. Taki rozkład daje dużą elastyczność: dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnię i pokój dziecka, dwie sypialnie albo sypialnię i gabinet do pracy zdalnej. Pokój dzienny ma powierzchnię 17,24 m2 i stanowi główną strefę wypoczynkową mieszkania. Może pomieścić część salonową oraz miejsce do wspólnego spożywania posiłków. Aneks kuchenny o powierzchni 5,93 m2 pozostaje blisko części dziennej, dzięki czemu podczas przygotowywania posiłków można zachować kontakt z domownikami lub gośćmi.
Pierwszy z pokoi ma 9,03 m2, a drugi 10,17 m2. Ich zbliżona powierzchnia daje swobodę w aranżacji i pozwala łatwo zmieniać funkcję pomieszczeń wraz z potrzebami mieszkańców. Gabinet może w przyszłości stać się pokojem dziecka, a dodatkowa sypialnia pokojem gościnnym lub miejscem do pracy. Łazienka ma powierzchnię 4,95 m2, a korytarz 3,79 m2. Uzupełnieniem mieszkania jest wiatrołap o powierzchni około 8,64 m2. Ta dodatkowa przestrzeń daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wejściowej z miejscem na szafy, buty, kurtki czy rzeczy używane sezonowo, dzięki czemu główna część mieszkania może pozostać bardziej uporządkowana. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m, co daje dobre poczucie przestrzeni i ułatwia planowanie zabudowy meblowej. Mieszkanie nie posiada balkonu ani tarasu, dlatego jego największym atutem jest funkcjonalny układ, nowy standard budynku oraz położenie w spokojniejszej okolicy blisko Tarnowa.

STAN DEWELOPERSKI - URZĄDZASZ PO SWOJEMU

Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza od początku według własnego pomysłu. Można samodzielnie zdecydować o rodzaju podłóg, kolorystyce, zabudowie kuchennej, wyposażeniu łazienki oraz stylu całego mieszkania, zamiast płacić za cudze wykończenie i później je zmieniać. Nowe trzyszybowe okna w kolorze antracytowym od wewnątrz nadają wnętrzu nowoczesny charakter i jednocześnie sprzyjają ograniczaniu strat ciepła. Wejście do mieszkania zabezpieczają nowe stalowe drzwi, a domofon zwiększa wygodę i kontrolę dostępu do budynku.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE W KAŻDYM POMIESZCZENIU

Ogrzewanie podłogowe wykonano we wszystkich pomieszczeniach. Brak tradycyjnych grzejników na ścianach daje większą swobodę przy ustawianiu mebli i planowaniu zabudowy, a ciepło może być rozprowadzane równomiernie po całej powierzchni mieszkania. Źródłem ciepła jest indywidualny kocioł gazowy umieszczony w łazience. Ten sam kocioł odpowiada za przygotowanie ciepłej wody. Właściciel sam decyduje więc o intensywności ogrzewania i nie jest uzależniony od wspólnego systemu dla całego budynku. Lokal posiada instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Dostępny jest również prąd trójfazowy, co daje większe możliwości przy planowaniu wyposażenia elektrycznego. Ścieki odprowadzane są do miejskiej kanalizacji.

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE

Lokal jest bezczynszowy, a zarządzaniem nieruchomością zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. Nie ma stałego czynszu administracyjnego typowego dla wielu mieszkań w blokach. Koszty użytkowania wynikają przede wszystkim z indywidualnego zużycia mediów, z uwzględnieniem ewentualnych opłat związanych z funkcjonowaniem wspólnoty. Dla kupującego oznacza to większą przejrzystość bieżących wydatków i możliwość samodzielnego wpływania na część kosztów poprzez własne zużycie mediów oraz sposób korzystania z ogrzewania.

KOSZYCE WIELKIE - BLISKO TARNOWA, ALE SPOKOJNIEJ

Koszyce Wielkie pozwalają połączyć życie w spokojniejszym otoczeniu z łatwym dostępem do Tarnowa. Do centrum miasta można dojechać samochodem w około 10-15 minut, w zależności od natężenia ruchu. To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Tarnowie, które po całym dniu chcą wracać do mniej miejskiego otoczenia. W promieniu około 1 km znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnia oraz kościół. Większość codziennych potrzeb można więc zaspokoić w najbliższej okolicy, bez konieczności każdorazowego dojazdu do centrum miasta. Restauracje znajdują się w odległości około 2 km.
Przystanek komunikacji oddalony jest o około 300 m od nieruchomości. To ważne dla osób, które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu, a także dla rodzin ze starszymi dziećmi korzystającymi z transportu publicznego. Okolica oferuje również tereny zielone, ścieżki i lokalne trasy rowerowe. Dzięki temu po pracy czy w weekend można spędzać czas aktywnie na świeżym powietrzu, nie planując dalszych wyjazdów. To dobry kompromis pomiędzy bliskością miasta a bardziej spokojnym charakterem miejsca zamieszkania.

DOBRY DOJAZD DO A4, KRAKOWA I RZESZOWA

Do węzła autostrady A4 Tarnów Mościce można dotrzeć samochodem w około 15-17 minut. Pozwala to sprawnie włączyć się do głównej trasy łączącej region z Krakowem i Rzeszowem. Dojazd zarówno do Krakowa, jak i do Rzeszowa zajmuje orientacyjnie około godziny, zależnie od natężenia ruchu i konkretnego miejsca docelowego. To istotny atut dla osób często podróżujących służbowo, prowadzących działalność gospodarczą lub regularnie przemieszczających się pomiędzy większymi miastami.

MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE I OGRODZONY TEREN
Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe wliczone w cenę. Kupujący od początku ma zapewnione miejsce dla samochodu i nie musi doliczać do ceny mieszkania dodatkowego kosztu zakupu stanowiska. Teren wokół budynku jest ogrodzony, co porządkuje przestrzeń wspólną i wyraźnie oddziela nieruchomość od otoczenia. W połączeniu z niewielkim budynkiem wielorodzinnym tworzy to bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania, ale zamiast dużego osiedla w mieście wolą spokojniejsze Koszyce Wielkie i szybki dojazd do Tarnowa. 51 m2 powierzchni użytkowej, dodatkowy wiatrołap o powierzchni około 9 m2, dwa oddzielne pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz własne miejsce postojowe tworzą funkcjonalny zestaw dla pary, rodziny albo osoby potrzebującej oddzielnego gabinetu do pracy. Nowy budynek z 2025 roku, trzyszybowe okna, solidne ocieplenie, indywidualny kocioł gazowy i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach to rozwiązania, które zwiększają codzienny komfort i pozwalają samodzielnie kontrolować sposób użytkowania mieszkania. Stan deweloperski daje natomiast możliwość urządzenia całego wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Jeśli zależy Ci na nowym lokalu w spokojnej okolicy, z podstawową infrastrukturą w pobliżu, miejscem postojowym w cenie oraz centrum Tarnowa oddalonym o około 10-15 minut jazdy, ta nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE JEST TAM:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::