✔ BUDYNEK ODEBRANY W CAŁOŚCI
✔ SAMODZIELNOŚĆ LOKALU
✔ GOTOWY OD ZARAZ
KARTA MIESZKANIA
• Cena: 729 000 zł (9 468 zł/m²)
• Powierzchnia całkowita: 77 m² (użytkowa 67,50 m²)
• 3 pokoje, piętro, balkon 3,60 m²
• Odrębne, niezależne wejście
• Poddasze nieużytkowe 41,77 m² w ramach lokalu
• Bez czynszu, miejsce postojowe w cenie
• Faktura VAT - kupujący nie płaci 2% PCC (oszczędność ok. 14,6 tys. zł)
• Budynek oddany w 2024 r.
LOKAL W BUDYNKU JEDNORODZINNYM
Odrębne, niezależne wejście, przypisany teren na wyłączność i miejsce postojowe pod domem. Bez wspólnych powierzchni mieszkalnych, bez wspólnoty i bez czynszu. Ostatni wolny lokal w kameralnej inwestycji - dwa budynki bliźniacze, tylko 4 lokale.
MIESZKANIE
• Salon z aneksem kuchennym - 27,25 m²
• Pokój 1 - 14,28 m²
• Pokój 2 - 9,94 m²
• Łazienka - 5,83 m²
• Schody i korytarz - 16,94 m²
• Balkon - 3,60 m²
• Poddasze nieużytkowe - 41,77 m², dostęp po rozkładanych schodach, do wykorzystania jako przestrzeń do przechowywania
Część pomieszczeń ma skosy - powierzchnia użytkowa (o wysokości powyżej 1,90 m) wynosi 67,50 m². Okna od wschodu i zachodu - słońce rano i wieczorem. Wejście od południa.
STANDARD - PONAD STAN DEWELOPERSKI
Wykonane:
• Ściany w gładziach gipsowych (Cekol), pomalowane na biało - również przy schodach
• Sufity z płyt GK w gładziach, pomalowane
• Schody i korytarz wykończone gresem
Do wykończenia według własnego gustu:
• Łazienka
• Podłogi w salonie i pokojach (pod ogrzewanie podłogowe)
• Drzwi wewnętrzne
• Zabudowa kuchenna
BUDYNEK I TECHNIKA
• Dach z ceramicznej dachówki w kolorze antracytowym
• Okna trzyszybowe na profilu VEKA
• Ogrzewanie podłogowe, gazowy kocioł kondensacyjny z regulacją na kotle - z możliwością rozbudowy o sterownik obsługiwany przez aplikację
• Koszt ogrzewania w sezonie: ok. 300-400 zł/mies. Poza sezonem kocioł podgrzewa tylko wodę użytkową, przepływowo
• Kanalizacja podłączona, umowy na media podpisane - wystarczy przepisanie
• Domofon, okablowanie przygotowane pod system alarmowy
TEREN I BEZPIECZEŃSTWO
• Udział ok. 1/4 w gruncie
• Teren przypisany do lokalu do wyłącznego korzystania, wskazany na mapce stanowiącej załącznik do aktu notarialnego
• Jedno miejsce postojowe wskazane w akcie notarialnym
• Teren ogrodzony, zamykany na klucz i elektrozamek sterowany domofonem
• Części wspólne: chodniki
Przy ulicy gmina buduje drogę publiczną z chodnikami, oświetleniem i kanalizacją deszczową - wykonawca prowadzi już prace.
OKOLICA (odległości orientacyjne)
• Żabka - ok. 600 m
• Szkoła podstawowa w Kosakowie - ok. 600 m
• Biedronka - ok. 750 m
• Przystanek autobusowy - ok. 750 m
• Żłobek i przedszkole - ok. 800 m
• Przychodnia NZOZ Kosakowo - ok. 900 m
• Lidl i Aldi - ok. 1 km
• Galeria Szperk - ok. 2,5 km
• Plaża w Mechelinkach z molo - ok. 3,6 km
• Plaża w Rewie, centrum kitesurfingu - ok. 6 km
• W okolicy tereny rekreacyjne: place zabaw, boisko, parki i zieleń
DLA KOGO
• Dla rodziny - szkoła, przedszkole i przychodnia w zasięgu spaceru
• Dla pary pracującej w Gdyni, która chce ciszy zamiast bloku
• Dla inwestora - nowe mieszkanie bez czynszu, kilka minut od morza
Zapraszam na prezentację.