Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny, zajmujący cały parter klimatycznej kamienicy z lat 40. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Konina — kilka minut spacerem od Starego Miasta, bulwaru nad Wartą oraz Parku Chopina.

Nieruchomość o powierzchni 100 m², po generalnym remoncie w 2022 roku, jest gotowa do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak np. kancelaria, gabinet lub połączenia obu (dwa wejścia), bez dodatkowych nakładów finansowych.

To miejsce łączy klimat przedwojennej architektury, przestrzeń, zieleń oraz ogromny potencjał aranżacyjny — zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia kancelarii, biura, gabinetów lub działalności usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 100 m² powierzchni mieszkalnej
- 4 przestronne i ustawne pokoje
- dwa niezależne wejścia
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części
- prywatny ogród / teren zielony ok. 650 m² (możliwość zagospodarowania na dodatkowe miejsca parkingowe, np. dla klientów)
- murowany garaż
- duża piwnica ok. 50 m², strych (część wspólna)
- oddzielna księga wieczysta
- generalny remont wykonany w 2022 roku
- lokal gotowy do użytkowania
- kamienica o wyjątkowym klimacie i solidnej konstrukcji

Układ pomieszczeń:
- 4 pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przestronny przedpokój

Wnętrza są jasne, wysokie i bardzo ustawne. Klimatu dodają zachowane elementy charakterystyczne dla przedwojennej architektury, w tym dekoracyjne witraże oraz solidna ceglana bryła budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji — w pobliżu:
- Rynku Starego Miasta
- bulwaru nad Wartą
- Parku Chopina
- restauracji i kawiarni
- szkół, przedszkoli
- komunikacji miejskiej

To idealna propozycja dla osób szukających dużego mieszkania z charakterem lub nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową.

Informacje dodatkowe:
- powierzchnia lokalu: 100 m²
- powierzchnia działki: 1314 m²
- część przynależna do lokalu: ok. 650 m²
- rok budowy: lata 40.
- ogrzewanie, prąd, woda, kanalizacja
- stan techniczny: do zamieszkania

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. Odpowiem wówczas na wszystkie pytania.