Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 68,7 m², w tym 8,2 m² piwnica, co daje powierzchnię całkowitą 76,9 m². Położone na 4 piętrze w bloku przy ul. Koszalińskiej (rok budowy 1973) w Kołobrzegu.

Lokal powstał z połączenia dwóch odrębnych, ale przylegających do siebie mieszkań i obecnie funkcjonuje jako jeden lokal (własność hipoteczna bez obciążeń).

Daje to dużą elastyczność aranżacyjną, gdyż mimo połączenia w lokalu zachowane są osobne liczniki. Można zatem zarówno zamieszkać w obecnym lokalu lub rozdzielić na dwa niezależne mieszkania (2 oraz 1 pokojowe).

To bardzo ciekawa opcja inwestycyjna pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Obecny układ obejmuje trzy pokoje (16,4 m², 16,4 m² oraz 12 m²), osobną widną kuchnię z jadalnią (10 m²), przestronną łazienkę oraz zabudowany balkon.

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza całkowicie według własnych potrzeb i standardu.

Okna PCV, CO, woda podgrzewana przez wspólnotę (dzięki temu podgrzanie 1 m³ kosztuje 13 zł).

Instalacja elektryczna aluminiowa - do wymiany na miedzianą, gdyż może nie wytrzymać równoczesnej pracy wielu urządzeń elektrycznych.

Czynsz za lokal na chwilę obecną wynosi 900 zł i składają się na niego opłaty za fundusz remontowy, CO, wodę zimną i ciepłą, ścieki oraz wywóz śmieci.

Mimo tego, że budynek ma już swoje lata, to dzięki sprawnie działającej wspólnocie wszystkie niezbędne naprawy są wykonywane na bieżąco. Klatka schodowa jest po generalnym remoncie i prezentuje się wyjątkowo estetycznie, co można zobaczyć na dołączonych zdjęciach.

Wejście na klatkę przez domofon otwierany na kod.

Blok jest ocieplony z odnowioną elewacją, która jest regularnie utrzymywana (periodycznie odbywa się mycie elewacji).

Na przeciw bloku znajdują się miejsca parkingowe, którymi dysponuje wspólnota. Jeżeli będzie jakieś miejsce dostępne, to można je wykupić i będzie dedykowane tylko dla auta właściciela (otrzymuje on dedykowane kluczyki do blokady).

Jeżeli takowego miejsca nie ma, to wzdłuż drogi dojazdowej do bloku (ul. Myśliwska) jest dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Blisko bloku znajduje się Rondo Solidarności za pomocą którego można szybko dostać się na obwodnicę miasta, do centrum handlowego Karuzel lub na trasę szybkiego ruchu S6/S11.

Lokalizacja to duży atut nieruchomości - około 15 minut spacerem do centrum Kołobrzegu oraz około 20 minut pieszo do morza (po drodze Amfiteatr oraz Wilczy Szaniec).

Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana, bowiem blisko bloku znajduje się przystanek autobusowy (Koszalińska kościół).

W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu spaceru: Przedszkole miejskie nr 8 oraz nr 7, Szkoła podstawowa nr 4 oraz nr 7 i nr 8, sklepy spożywcze (w tym centrum handlowe E.Leclerc), Kościół pw. Miłosierdzia Bożego. przychodnia lekarska AL-MED.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaję bezpośrednio.

Cena wywoławcza: 490 000 zł.

Cena jest jak najbardziej do negocjacji, proszę się nie krępować składać oferty poniżej ceny wywoławczej.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny szukającej większej przestrzeni do własnej aranżacji, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał podziału na dwa niezależne lokale w atrakcyjnej lokalizacji nad morzem.