Sprzedam słoneczne mieszkanie: 2 Pokoje, Kłodawa – Idealne dla Rodziny lub pod wynajem!

Mieszkanie dwustronne, w pełni rozkładowe, powierzchnia 45 m², pierwsze piętro, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Górniczej w Kłodawie.

Nieruchomość znajduje na pierwszym piętrze w solidnym budynku z cegły z pięknie odnowioną elewacją.

Kłodawa to wyjątkowe miejsce na mapie Polski, słynące z unikalnej, czynnej kopalni soli, a osiedle przy ul. Górniczej to spokojna, zielona enklawa, idealna do życia.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Pełen rozkład: Mieszkanie dwustronne, nieprzechodnie. Do każdego pomieszczenia wchodzi się z centralnego przedpokoju.
2. Centralne ogrzewanie miejskie.
3. Pierwsze piętro: Wygoda dla każdego.
4. Solidna cegła: Budynek z tradycyjnego materiału zapewnia świetną izolację – zimą trzyma ciepło, a w upalne lato oferuje przyjemny chłód (Okna PCV w całym mieszkaniu).
5. Rekordowa piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 16 m². Łączna powierzchnia w akcie notarialnym to 61 m²! To idealne miejsce do majsterkowania, przechowywania rowerów czy domowy magazyn.
6. Balkon: Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (45 m²):
1. Duży pokój: Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon.
2. Sypialnia: Ustawna i cicha.
3. Kuchnia: Oddzielna, z oknem.
4. Łazienka: Funkcjonalna przestrzeń, wanna.
5. Przedpokój: Komunikacja łącząca wszystkie pokoje.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU 5 MINUT:
Mieszkanie znajduje się na zagospodarowanym, zielonym i rodzinnym osiedlu z pełną infrastrukturą. W promieniu 5 minut pieszo znajdziesz:
1. Edukacja: Przedszkole, Szkoła Podstawowa.
2. Zakupy: Dino, Polo Market, drogeria Rossmann, Pepco.
3. Zdrowie: Przychodnia lekarska, Apteka.
4. Administracja: Urząd Miasta i Gminy.
5. Komunikacja: Przed budynkiem obszerny parking dla mieszkańców. Około 5 min samochodem do dworca PKP (linia Warszawa – Poznań – Berlin).
6, Rekreacja: place zabaw, ścieżki rowerowe, ogródki działkowe;

OTOCZENIE:
Osiedle cechuje się dużą ilością terenów zielonych oraz dostępnymi terenami rekreacyjnymi. To bezpieczna i przyjazna przestrzeń dla rodzin.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie obecnie wymaga odświeżenia lub remontu, co pozwala na aranżację wnętrza według własnego uznania oraz gustu. Jest to doskonała propozycja:
• Dla siebie: Funkcjonalne lokum w świetnym punkcie miasta lub
• Pod wynajem: Stały popyt na mieszkania w tej lokalizacji (pracownicy kopalni, rodziny) gwarantuje stabilny dochód dla właściciela.

Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność z księgą wieczystą, możliwość szybkiej transakcji.
Cena: 265 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.