Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 126,3 m², położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Kielcach - Ślichowice, ul. Triasowa.

Najważniejsze atuty:
- 5 pokoi - idealne dla rodziny
- 2 balkony na jednym poziomie: widok na dziedziniec oraz front budynku
- mieszkanie dwustronne - doskonałe doświetlenie i przewiewność
- wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
- otwarta, efektowna klatka schodowa
- wysoki standard wykończenia - liczne elementy wykonywane na zamówienie

Powierzchnia:
- 126,3 m² - powierzchnia całkowita
- 64,2 m² - powierzchnia użytkowa poziomu I
- 49,5 m² - powierzchnia użytkowa poziomu II
- dodatkowo:
- piwnica 12,6 m²
- dodatkowe pomieszczenie na strychu ok. 25 m²

Układ pomieszczeń:
Poziom I - strefa dzienna:
- przestronny salon z otwartą kuchnią
- łazienka z prysznicem
- przedpokój
- dodatkowy pokój, obecnie przeznaczony na dużą garderobę
- dwa balkony z ekspozycją na dziedziniec oraz front budynku

Poziom II - strefa prywatna:
- sypialnia
- dwa pokoje dziecięce
- duża łazienka z wanną oraz wydzieloną częścią pralni (dodatkowa przestrzeń ok. 3 m² nad klatką schodową, funkcjonalnie zaadaptowana)
- przestronny hol, z którego prowadzą wejścia aż do pięciu pomieszczeń
- dodatkowe drzwi prowadzące do zaadaptowanej przestrzeni na strychu

Przemyślany projekt i funkcjonalność:
Układ mieszkania, rozmieszczenie pomieszczeń oraz lokalizacja schodów zostały zaprojektowane we współpracy z projektantem budynku już na etapie jego powstawania.
Dzięki temu właściciele mieli realny wpływ na finalny układ przestrzeni jeszcze przed wybudowaniem górnego poziomu, co przełożyło się na ponadprzeciętną przestronność, logiczną i wygodną komunikację oraz maksymalne wykorzystanie każdego metra.

Kuchnia - indywidualny projekt:
- zabudowa wykonana na wymiar
- fronty fornirowane i lakierowane
- blat z konglomeratu Samsung
- wyspa w kształcie litery C
- duże okno do podłogi z widokiem na balkon
- nowoczesny sprzęt AGD - w cenie mieszkania

Wyposażenie i nakłady:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont oraz wymianę zabudów i wyposażenia około 4 lata temu.
- kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie (ok. 3 lata temu) - koszt ok. 75 000 zł wraz z AGD
- zabudowa garderoby (ok. 2 lata temu) - koszt ok. 20 000 zł
- łóżko w sypialni wykonane na zamówienie (ok. rok temu) - koszt ok. 25 000 zł
- meble w pokojach dziecięcych - w cenie mieszkania

Większość wyposażenia pozostaje do dyspozycji nowego właściciela.

Wykończenie i detale:
- otwarta klatka schodowa z wysoką przestrzenią
- aranżacja z podświetlanym włoskim kamieniem
- grube drzwi wewnętrzne z egzotycznego hebanu
- drzwi wejściowe wymienione na wysokiej klasy, masywne
- wszystkie drzwi na dolnym poziomie dodatkowo wygłuszone

Lokalizacja - Ślichowice:
- spokojna, zielona okolica
- blisko szkoły, sklepy i usługi
- szybki dojazd do centrum

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie dla osób szukających przestrzeni, jakości i funkcjonalnego układu - idealne dla rodziny.
Lokal od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli, co przekłada się na jego bardzo dobry stan oraz dbałość o każdy detal.
Mieszkanie jest obecnie użytkowane przez czteroosobową rodzinę, z czego trzy osoby na co dzień korzystają z samochodów - mimo to parkowanie nie stanowi problemu. Bezpośrednio przy wejściu do klatki dostępne są miejsca umożliwiające swobodne parkowanie trzech aut, bez konieczności szukania miejsca w dalszej odległości.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalna piwnica (12,6 m²):
- zlokalizowana bezpośrednio przy wejściu do części piwnicznej (pierwszy boks)
- wyposażona w wzmocnione drzwi antywłamaniowe
- wykończona - na podłodze panele
- zabudowana regałami wykonanymi na zamówienie oraz pojemną komodą

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Cena: 1 135 000 zł (do negocjacji)