Kęty Centrum
ul. Księcia Władysława Opolskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ: NIERUCHOMOŚĆ O BARDZO DUŻYM POTENCJALE W SAMYM CENTRUM KĘT

Lokal to samodzielne mieszkanie na parterze dwurodzinnego domu z lat 60., z oddzielnym wejściem.

NASTĘPUJĄCA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:

- Część mieszkalna: 140 m²
- Taras z widokiem na działkę: 30 m²
- Piwnica (wysoka, podzielona na 3 pomieszczenia): 70 m²
- Garaż z bramą wjazdową: 27 m²
- Działka własnościowa obok domu (z możliwością zabudowy): około 6,5 a

Łącznie: 278 m² powierzchni użytkowej.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie jest aktualnie przygotowane do remontu generalnego. Do mieszkania posiadam gotowy plan aranżacji pomieszczeń, tak aby jeszcze bardziej wykorzystać jego potencjał. Wszystkie media są na miejscu: prąd, gaz, kanalizacja, woda.

PRACE, KTÓRE ZOSTAŁY WYKONANE:

- Zerwanie paneli, podłogi drewnianej oraz wywóz wypełnienia.
- Zburzenie pieców kaflowych.
- Powiększenie łazienki.

Mieszkanie jest przygotowane do generalnego remontu oraz nowych wylewek, w tym ogrzewania podłogowego. Docelowo mieszkanie było ogrzewane piecem węglowym oraz gazowym.

MOŻLIWE ZASTOSOWANIE:

Sama nieruchomość, z uwagi na bardzo duży potencjał, może mieć następujące zastosowanie:

- Opcja 1: Mieszkanie użytkowe 140 m² z tarasem 30 m², piwnicą 70 m², garażem 27 m² oraz działką 6,5 a.
- Opcja 2: Mieszkanie użytkowe 110 m² z dodatkowym pomieszczeniem na usługi (osobne wejście z korytarza - można je zostawić lub zamurować), z tarasem, piwnicą, garażem oraz działką.
- Opcja 3: Podzielenie powierzchni na dwa oddzielne lokale mieszkalne po około 70 m² każdy, z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Plan przykładowej aranżacji znajduje się na ostatnim zdjęciu.
- Okna PCV w całym lokalu w bardzo dobrym stanie.
- Budynek ocieplony oraz otynkowany.

WAŻNE:

Aktualnie w planach będą prowadzone prace remontowe w postaci ogrzewania oraz wylewek. Po zakończeniu tych czynności cena mieszkania może ulec zmianie.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 140 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1960 roku
• Kęty, Centrum, ul. Księcia Władysława Opolskiego
• Taras, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą