Kędzierzyn-Koźle Pogorzelec
ul. Stara
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie 55 m² z balkonem w świetnej lokalizacji!

Idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem!

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i doskonałej lokalizacji. Dzięki ustawnemu układowi 3 pokoi, balkonowi z widokiem na boisko i zieleń, a także pełnej infrastrukturze w zasięgu krótkiego spaceru – jest to idealne miejsce do życia, odpoczynku i zabawy.

Najważniejsze atuty:

Przestronny balkon z widokiem na boisko i zieleń – idealny na relaks na świeżym powietrzu, z możliwością kontrolowania dzieci bawiących się na placu zabaw.

Budynek ocieplony (rok budowy: 1992) – niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort cieplny przez cały rok.

Świetna lokalizacja – galeria handlowa, sklepy spożywcze, szkoła, park, plac zabaw i boisko w zasięgu kilku minut spacerem.

Dogodna komunikacja – szybki zjazd na obwodnicę (DK40) i łatwy dojazd do A4.

Parking wokół budynku – zawsze znajdziesz miejsce dla siebie i swoich gości.

mieszkanie gotowe do wprowadzenia, odświeżony salon, kuchnia, przedpokój oraz pokój dziecięcy. Łazienka do remontu, co daje możliwość stworzenia własnej aranżacji.
Do deliiatnego odświeżenia także pokój.

Lokalizacja:

Adres: ul. Stara, Kędzierzyn-Koźle, woj. opolskie

Otoczenie:

Za oknem plac zabaw i boiska

5 minut samochodem do parku i wielu placów zabaw – idealnie na spacery z dziećmi i zwierzętami

5 minut samochodem do szkoły podstawowej i przedszkola

5 minut pieszo do galerii handlowej, marketu spożywczego i drogerii

2 minuty samochodem do obwodnicy miasta (DK40) – szybki wyjazd w stronę A4

Schronisko i lecznica zwierząt w pobliżu – wygodne dla właścicieli pupili

Rozkład pomieszczeń:

Salon z wyjściem na balkon – jasny, przestronny i ustawny

Pokój 1

Pokój 2

Kuchnia oddzielna z oknem – funkcjonalna i przestronna

Łazienka – wymaga modernizacji, co pozwala na zaprojektowanie własnego SPA

Przedpokój – przestronny i wygodny

Budynek i otoczenie:

Mieszkanie znajduje się na parterze – bezpieczne, wygodne, bez konieczności wchodzenia po schodach, co jest szczególnie ważne dla osób starszych.

Ocieplona elewacja – oszczędność na ogrzewaniu i lepszy komfort termiczny.

Zadbana klatka schodowa oraz domofon zapewniające bezpieczeństwo.

Zielona okolica z ławeczkami i nasadzeniami – idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu.

Opłaty:

Czynsz administracyjny: około 870 zł (w tym zaliczki na CO, wodę, odpady oraz fundusz remontowy i utrzymanie czystości klatek schodowych)

Prąd i gaz: według zużycia

Brak podzielników ciepła

Do mieszkania doprowadzone usługi światłowodowe (internet, TV, telefon).

Potencjał i modernizacje:

Łazienka w stanie do remontu – idealna do stworzenia własnego SPA!

Ostatni pokój do odświeżenia, który obecnie pełni rolę magazynu – stwórz tu przestronny pokój lub biuro!

Do mieszkania przynależy piwnica, a także dostęp do wspólnej rowerowni i suszarni.

Kontakt:

Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo – poczuj wyjątkową atmosferę tego miejsca! Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

---

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających wygody, przestronności oraz komfortowej lokalizacji! Serdecznie zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w bloku z 1992 roku
• Kędzierzyn-Koźle, Pogorzelec, ul. Stara
• Balkon, piwnica
• Wyposażenie: telewizor