MIESZKANIE Z PRYWATNYM OGRODEM - 73,92 M2 - 2 SYPIALNIE + SALON Z JADALNIĄ - OGRÓD 100 M2 - PIWNICA 27,57 M2 - BEZCZYNSZOWE

Cena: 590 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które nie chcą zwykłego mieszkania.

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i nowocześnie urządzone mieszkanie o powierzchni 73,92 m2, położone na parterze kameralnej, wolnostojącej kamienicy z zaledwie czterema lokalami, przy ul. Tadeusza Kościuszki 47 w Kędzierzynie-Koźlu.

To nieruchomość łącząca zalety mieszkania w mieście z komfortem, prywatnością i przestrzenią charakterystyczną dla domu.

Największe atuty to:

prywatny ogród około 100 m2,

duża piwnica 27,57 m2,

bezczynszowość,

kapitalny remont,

kameralny budynek

oraz możliwość wydzielenia trzeciej sypialni.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEJ ARANŻACJI

Mieszkanie ma powierzchnię 73,92 m2.

Obecnie składa się z:

DWIE SYPIALNIE

Sypialnia 9,98 m2
Kameralna i ustawna przestrzeń, idealna na sypialnię główną.

Sypialnia 9,98 m2
Druga sypialnia może pełnić funkcje pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub gabinetu.

SALON Z JADALNIĄ 32,20 m2
Największe pomieszczenie mieszkania powstało z połączenia dwóch pokoi i oferuje aż 32,20 m2 przestrzeni.
To wygodne miejsce na część wypoczynkową oraz dużą jadalnię, idealną do codziennego życia i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA TRZECIEJ SYPIALNI

Duża powierzchnia salonu z jadalnią daje możliwość funkcjonalnego wydzielenia dodatkowej, trzeciej sypialni, bez konieczności rezygnowania z komfortowej części dziennej.
To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla większej rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowego pokoju.

Obecnie mieszkanie posiada 2 sypialnie oraz salon z jadalnią.
Po zmianie aranżacji istnieje możliwość uzyskania 3 sypialni oraz części dziennej.

KUCHNIA 9,98 m2
Funkcjonalna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD zakupione jako nowe podczas remontu.

ŁAZIENKA 11,78 m2
Duża i komfortowa łazienka, zapewniająca dużo miejsca i możliwości aranżacyjnych.

PRYWATNY OGRÓD OKOŁO 100 M2

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni około 100 m2.

Na jego terenie znajduje się:

pergola

część ogrodu wyłożona nowoczesnymi płytkami

ogrodzenie zapewniające prywatność

możliwość stworzenia prywatnej wiaty samochodowej

Ogród może pełnić funkcje prywatnej strefy wypoczynku, miejsca zabaw dla dzieci, przestrzeni do spotkań rodzinnych czy letniej jadalni.

Własny ogród przy mieszkaniu to komfort, którego nie oferuje większość nieruchomości w mieście.

KAPITALNY REMONT W 2021 ROKU

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2021 roku, obejmujący również wymianę instalacji elektrycznej.

Wnętrze zostało urządzone nowocześnie i funkcjonalnie.

Podczas remontu zakupiono również nowe sprzęty AGD, które pozostają na wyposażeniu mieszkania.

Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE

Istotnym atutem jest bezczynszowy charakter mieszkania.

Nieruchomość posiada:

ogrzewanie miejskie, grzejnikowe

okna PCV

ocieplony budynek

wymieniona instalacja elektryczna

nowoczesne wykończenie

PIWNICA 27,57 M2 I CZĘŚĆ STRYCHU

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 27,57 m2 oraz część strychu.

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, rzeczy sezonowych czy wyposażenia ogrodu.

KAMERALNA WOLNOSTOJĄCA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się na parterze wolnostojącej kamienicy z zaledwie czterema lokalami mieszkalnymi.

Kameralny charakter budynku zapewnia większą prywatność i spokojniejszą atmosferę niż w dużych budynkach wielorodzinnych.

Połączenie parteru, prywatnego ogrodu i dużej przestrzeni dodatkowej sprawia, że nieruchomość może dawać poczucie mieszkania jak w domu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - KOŚCIUSZKI 47

Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki 47 w Kędzierzynie-Koźlu.

W promieniu do 1 km znajdują się najważniejsze punkty potrzebne do codziennego życia, w tym placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, przedszkola, żłobki, apteki, placówki medyczne oraz komunikacja miejska.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 przy ul. Kościuszki 41, a także Państwowa Szkoła Muzyczna przy ul. Kościuszki 40.

W pobliżu znajdują się również placówki przedszkolne i żłobkowe.

Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią możliwość załatwiania codziennych spraw w najbliższej okolicy.

PARKOWANIE

Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe.

Dodatkowo na terenie ogrodu istnieje możliwość stworzenia prywatnej wiaty samochodowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

1. 73,92 m2 powierzchni mieszkalnej
2. 2 obecne sypialnie
3. Salon z jadalnią 32,20 m2
4. Możliwość wydzielenia trzeciej sypialni
5. Prywatny ogród około 100 m2
6. Piwnica 27,57 m2
7. Część strychu
8. Mieszkanie bezczynszowe
9. Kapitalny remont w 2021 roku
10. Wymieniona instalacja elektryczna
11. Nowe AGD zakupione podczas remontu
12. Kameralna kamienica, tylko 4 lokale
13. Możliwość stworzenia prywatnej wiaty samochodowej
14. Bardzo dobra lokalizacja

OFERTA PREMIUM

Cena: 590 000 zł

W cenie:

mieszkanie 73,92 m2

prywatny ogród około 100 m2

piwnica 27,57 m2

część strychu

możliwość stworzenia prywatnej wiaty samochodowej

wyposażenie oraz nowe AGD zakupione podczas remontu

Mieszkanie, które możesz dopasować do swojego stylu życia

Obecny układ zapewnia dwie wygodne sypialnie oraz przestronny salon z jadalnią o powierzchni 32,20 m2.

Jednocześnie duża przestrzeń salonu daje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni, dzięki czemu nieruchomość może zyskać jeszcze bardziej funkcjonalny układ dla rodziny.

Do tego własny ogród, duża piwnica, część strychu, bezczynszowość i kameralna kamienica.

To połączenie jest naprawdę wyjątkowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Cena: 590 000 zł