Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie 42,7 m² w Katowicach Ligocie- Osiedle Zadole. Osiedle Zadole to jedna z najbardziej zielonych części Katowic, ceniona za spokojny charakter oraz bardzo dobrą infrastrukturę. Mieszkanie jest blisko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, położone na szóstym piętrze w dziesięciopiętrowym bloku z dwoma windami. Na korytarzu dodatkowe drzwi oddzielające cztery mieszkania (miejsce na przechowywanie wózków i rowerów), zadbana klatka schodowa. Budynek w najbliższym czasie (wg informacji uzyskanych ze spółdzielni mieszkaniowej) będzie poddany termomodernizacji.
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont wraz z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, montażem sufitów podwieszanych w przedpokoju i łazience, ukryciem rur gazowych i wodnych, wymianą wszystkich drzwi, położeniem gładzi, płytek i paneli. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Wszystkie pomieszczenia zostały pomalowane w maju 2026 roku.

Mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla rodziny, jak i na wynajem, szczególnie ze względu na bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego.

Układ mieszkania:
dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem, przedpokój, balkon, piwnica.

Standard i wyposażenie:
kuchnia (szafki wiszące i stojące, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka podblatowa, nowe oświetlenie LED),
pokój (regał z szafami, narożnik, dwie komody, stolik kawowy),
sypialnia (duża szafa, łóżko, stoliki nocne, półki na książki),
łazienka (kabina prysznicowa z deszczownicą, podwieszana toaleta, pralka, umywalka z szafką, podświetlane lustro, oświetlenie sufitowe LED),
przedpokój (duża i pojemna szafa).
Całe wyposażenie w cenie mieszkania.

Media:
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z piecyka gazowego Junkers.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 900 zł miesięcznie i obejmuje:
- centralne ogrzewanie,
- wywóz śmieci,
- zaliczkę na zimną wodę,
- fundusz remontowy,
- konserwację domofonu,
- podatek.

W pobliżu:
Śląski Uniwersytet Medyczny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące, dworzec PKP Katowice Ligota, centrum handlowe Auchan, sklepy, kościół, przystanek autobusowy oraz stacja rowerów miejskich, opieka medyczna (w niedalekiej odległości znajdują się liczne szpitale, przychodnie oraz centra medyczne).
W najbliższej okolicy znajdują się również: park i basen Zadole, Centrum Przesiadkowe Ligota, centrum handlowe Libero.

Stan prawny:
Mieszkanie spółdzielcze, własnościowe bez księgi wieczystej.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.
Biurom nieruchomości oraz audytorom energetycznym uprzejmie dziękuję za oferty i współpracę.