Katowice Śródmieście
ul. Władysława Stanisława Reymonta
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam trzy mikro apartamenty, świeżo po remoncie, gotowe do wynajmu i do zamieszkania.

Cena 235 000 zł dotyczy jednego mieszkania. Przy zakupie dwóch lub trzech mikro apartamentów cena do negocjacji.

Metraże mieszkań:
- 16,31 m²
- 16,57 m²
- 16,64 m²

Cena najmu mikro apartamentów w tym budynku jest uzyskiwana na poziomie 1700 zł, a czas pierwszego zasiedlenia wynosił około tygodnia!

Topowa lokalizacja: położenie w samym Centrum Katowic, ul. Reymonta 24, na przeciw Urzędu Marszałkowskiego.

Każdy mikro apartament ma osobną Księgę Wieczystą.
Mieszkania są sprzedawane jako lokale usługowe (każde ma swoją oddzielną księgę wieczystą) i mają funkcjonalność pokoju hotelowego lub pokoju akademickiego, lub mikro kawalerki. Można wynajmować je tak jak lokale mieszkalne na zasadzie PRS, lokal można kupić w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i amortyzować.

Mikro apartament składa się z:
- Salonu z przedpokojem wraz z aneksem kuchennym, kompletnie wyposażonym (zmywarka, mikrofalówka, indukcja, lodówka z zamrażalką), duża szafa, smart TV.
- Łazienki w pełni wyposażonej.

Jedno z mieszkań (pokazowe) wyposażone kompletnie, m.in. sofa, komoda, biurko, stolik, krzesła, zasłony, etc.
Po uzgodnieniu możliwe wyposażenie pozostałych dwóch mieszkań. Na wyposażenie zostanie wystawiona faktura.

Koszty administracyjne - 10,18 zł + opłata za wodę i śmieci = około 260 zł (przy jednej osobie i 3 kubikach wody dla lokalu 15 m²).

BUDYNEK, W KTÓRYM ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ, JEST BUDYNKIEM ZAKWATEROWANIA TURYSTYCZNEGO Z USŁUGAMI NA PARTERZE!!! (zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Prezydenta Miasta Katowic z dnia 11.10.2024 roku o sygnaturze RBZ-1537/2024).

Budynek jest przeznaczony do zamieszkania zbiorowego z najwyższą klasą przeciwpożarową ZL5, jaką posiadają hotele, aparthotele i domy studenckie.

Centralne ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda miejska.

Budynek po generalnym remoncie:
- Nowe windy.
- Nowe klatki schodowe.
- Nowe przyłącza prądu (każdy lokal ma podłączenie do własnego licznika i własny przydział mocy; przy zakupie otrzymasz KDT - 3,5 kW).
- Nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody.
- Nowy domofon doprowadzony do każdego lokalu.
- Nowa elewacja i ocieplenie budynku (na wiosnę).
- Nowe drzwi wejściowe do budynku oraz do każdego lokalu - Delta Special.

Odległości:
- Uniwersytet Medyczny - 1,8 km
- Uniwersytet Śląskie - 1,6 km
- Mariacka - 500 m
- Dworzec PKP - 1 km
- Galeria Katowicka - 2,3 km
- Dolina Trzech Stawów - 2,8 km

Mieszkania znajdują się na 2. i 4. piętrze budynku.

Sprzedaż od właściciela, bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 16,64 m²
• 4 piętro w 8-piętrowym bloku z windą
• Katowice, Śródmieście, ul. Władysława Stanisława Reymonta
• Aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, mikrofalówka, telewizor, zmywarka