Katowice Śródmieście
ul. Maksymiliana Wilimowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz inwestycji, która łączy pewny comiesięczny dochód, świetną lokalizację i stabilny wzrost wartości?

To wyjątkowy gotowiec inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu wartości, położony w najlepszym możliwym miejscu - na ul. Wilimowskiego, w samym sercu Katowic.

Co dokładnie kupujesz?
56 m² sprytnie podzielone na dwa samodzielne lokale (kawalerka i mieszkanie 2-pokojowe), każdy z niezależnym wejściem i pełnym wyposażeniem. Idealne pod wynajem długoterminowy - od dłuższego czasu wynajęte. Kup i zarabiaj od pierwszego dnia!

Wyposażenie każdego lokalu:
- Kompletny aneks kuchenny: płyta grzewcza, lodówka, meble w zabudowie.
- Łazienka z prysznicem, umywalką, WC oraz pralką.
- Kanapy, szafy, meble - wszystko przygotowane pod natychmiastowy wynajem.
- Piwnica przynależna do mieszkania 8 mkw - dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pod najem dla lokatorów.
- Internet światłowodowy
- 2 Miejsca parkingowe za zamykanym szlabanem

Najnowsze ulepszenia - już zrobione za Ciebie:
- Świeżo zainstalowane centralne ogrzewanie - oszczędność, wygoda i duża zaleta dla przyszłych najemców.
- Wentylacja mechaniczna - komfort i świeże powietrze bez wilgoci.

Lokalizacja - ul. Wilimowskiego
Jedna z najatrakcyjniejszych ulic inwestycyjnych w Katowicach:
- 5 minut pieszo do Rynku.
- 2-3 minuty pieszo do dworca kolejowego w Katowicach.
- Komunikacja miejska "pod domem": tramwaje, autobusy we wszystkich kierunkach.
- Blisko głównych uczelni: UŚ, UE, AWF.
- W sąsiedztwie Galeria Katowicka, centra biurowe, restauracje, kawiarnie, kino, usługi.
- Ekspresowy dojazd do DTŚ i A4.

To lokalizacja, która od lat gwarantuje pełne obłożenie i wysoki popyt najemców.

Wyniki inwestycyjne:
- Około 8% brutto rocznego zwrotu - wynik, który trudno znaleźć w centrum miasta przy tak niskim ryzyku.
- 3550 zł brutto/miesiąc czynszu najmu (kwota nie zawiera zaliczek na media!).
- Dwie jednostki = dywersyfikacja i minimalne ryzyko przestojów (na przestrzeni kilku lat brak jakichkolwiek przestojów!).
- Zero nakładów — wszystko przygotowane i wynajęte.

Cena: 549 000 zł

Idealna oferta dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał i od razu otrzymywać dochód pasywny.

Zapraszamy na prezentację mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1913 roku
• Katowice, Śródmieście, ul. Maksymiliana Wilimowskiego
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj