Katowice Kostuchna
ul. Arkadiusza Puchały
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament o powierzchni 53,2 m², położony na drugim piętrze jednego z trzech najlepiej usytuowanych budynków prestiżowego osiedla Bażantowo w Katowicach. Apartament jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania został wykończony w najwyższym standardzie, jest w pełni umeblowany i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dostępny od zaraz.

Układ i charakterystyka pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym (28,1 m²)
Przestronny i jasny salon, wyposażony w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Z salonu bezpośrednie wyjście na duży balkon (14 m²), skierowany na południe, z relaksującym widokiem na zielony dziedziniec z drzewami.
Sypialnia (13,7 m²)
Komfortowa, w pełni umeblowana sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, wyposażona w klimatyzację oraz bezpośredni dostęp do balkonu.
Łazienka (5,6 m²)
Nowoczesna łazienka wyposażona w wysokiej klasy armaturę i meble w zabudowie, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania oraz komfort ogrzewania podłogowego.
Przedpokój (5,8 m²)
Praktycznie zagospodarowany przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, wyposażony w ogrzewanie podłogowe, harmonijnie połączony z częścią dzienną mieszkania.
Wykończenie i wyposażenie:

Podłogi z eleganckiego drewna orzechowego w idealnym stanie.
Nowoczesny sprzęt AGD renomowanych marek.
Wysokiej klasy meble, m.in. stylowe lakierowane meble kuchenne, eleganckie lakierowane drzwi, komfortowa sofa wykonana z naturalnej skóry.
Wydajna i energooszczędna klimatyzacja zainstalowana zarówno w salonie, jak i sypialni.
Gazowe ogrzewanie podłogowe.
Doskonała izolacja akustyczna i termiczna, gwarantująca ciszę oraz niskie zużycie mediów.
Metalowe rolety we wszystkich oknach oraz dodatkowa, zewnętrzna roleta antywłamaniowa w sypialni.
Szybkie łącze internetowe (światłowód).
Instalacja alarmowa zapewniająca bezpieczeństwo.
Nowoczesny budynek:

Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku zaprojektowanym przez renomowaną, wielokrotnie nagradzaną pracownię architektoniczną Medusa Group (twórców m.in. biurowców .KTW, Galerii Katowickiej, Nobu Hotel Warsaw, Hali Koszyki w Warszawie oraz Osiedla Pierwsza Dzielnica w Katowicach). Budynek łączy estetykę z funkcjonalnością, zapewniając mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz wysoką jakość życia, na co składają się między innymi:

Monitoring budynku oraz garażu.
Nowoczesna i cicha winda.
Wzorowe zarządzanie przez wspólnotę mieszkaniową regularnie prowadzone remonty i bieżące konserwacje, pomimo utrzymywania niskiego czynszu.
Garaż podziemny wraz z komórką lokatorską.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu przestronnego garażu podziemnego o powierzchni ponad 18 m², który pełni również funkcję praktycznej komórki lokatorskiej, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Doskonała lokalizacja wszystko w zasięgu ręki:

Mieszkanie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bażantowo, oferującego bogaty wybór sklepów i usług:

Sklepy: Żabka, Rossmann, Carrefour, piekarnia, EKO Delikatesy, kwiaciarnia Sekrety Natury, sklep z owocami i warzywami Fruity Paradise, Salon M&P Alkohole i Wina Świata, Empik oraz Garmażeria Art Menu.
Usługi medyczne i kosmetyczne: centrum medyczne Signum, przychodnia weterynaryjna, gabinety masażu tajskiego, kosmetyczne, medycyny estetycznej, a także poradnia pedagogiczno-psychologiczna.
Restauracje i kawiarnie: La Tavola, Hirado Sushi, Kofeina Bistro by Pilawski oraz Fit Cake.
Sport i rekreacja: kompleks Bażantowo Sport z basenem, saunami, siłownią, fitness clubem, kortami tenisowymi, squash, kręgielnią oraz spa.
Edukacja: szkoła oraz przedszkole w odległości zaledwie 3 minut spacerem.
Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Katowic pobliskie przystanki autobusowe (linie nr 37, 297, 689) zapewniają szybki i bezpośredni dojazd zarówno do ścisłego centrum, jak i innych dzielnic miasta.

W pobliżu osiedla znajduje się Las Murckowski, który zapewnia mieszkańcom dostęp do rozległych terenów zielonych idealnych do rekreacji, spacerów, uprawiania sportów na świeżym powietrzu oraz odpoczynku w otoczeniu przyrody.

To wyjątkowe mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień oraz spokojne otoczenie pełne zieleni.

Oferta bezpośrednia od właściciela bez prowizji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego chętnie odpowiem na pytania oraz osobiście oprowadzę Państwa po apartamencie i okolicy, by łatwiej było Państwu zdecydować, czy jest to miejsce właśnie dla Was.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,20 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Katowice, Kostuchna, ul. Arkadiusza Puchały
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne