Katowice Bogucice
ul. Leopolda Markiefki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe, nowoczesne mieszkanie przy ul. Markiefki 46 w Katowicach, dzielnica Bogucice - po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA
--------------------------------
- Powierzchnia użytkowa mieszkania: 39,59 m².
- Dodatkowo, przestronna piwnica: 11,72 m² - idealna na przechowywanie rowerów, narzędzi czy opon.
- Prywatne miejsce parkingowe z monitoringiem - koniec z problemem parkowania.
- Generalny remont przeprowadzony w 2015 roku, podczas którego:
- wymieniono całą instalację elektryczną,
- wymieniono całą instalację wodno-kanalizacyjną,
- wymieniono instalację gazową,
- zrobiono instalację CO.
- Modernizacja termoizolacyjna całej kamienicy w 2020 roku - budynek jest ocieplony i estetycznie wykończony.
- W 2025 roku przemalowana cała klatka schodowa w nowoczesnych kolorach, co podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.
- Na budynku oraz budynkach sąsiednich zamontowano system monitoringu.
- Wysokie sufity, które pozwalają na aranżację w stylach takich jak loft, industrial, boho czy glamour, z długimi, designerskimi lampami nadającymi wnętrzu wyjątkowy charakter.
- Mieszkanie odświeżone, gotowe do wprowadzenia.
- Okna i drzwi antywłamaniowe oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe wbudowane w okno firmy Drutex, które zwiększają bezpieczeństwo.
- Piec dwufunkcyjny Buderus - gwarancja solidnego i ekonomicznego ogrzewania.

WYPOSAŻENIE W CENIE
-------------------
- Kuchnia w zabudowie + lodówka + płyta gazowa.
- Meble w zabudowie z pralką w łazience wraz z wanną i WC.
- Szafy zabudowane w przedpokoju oraz sypialni.
- Biurko do pracy w sypialni - gotowy kącik home office.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
----------------------------
Dokładny adres: ul. Markiefki 46, Bogucice, Katowice

Komunikacja:
- Autobus (lokalny) - 140 m
- Przystanek międzymiastowy - 650 m
- Węzeł przystankowy Bogucice Kościół - 800 m (ok. 10 linii, w tym 61, 70, 108 - świetnie skomunikowane z całym miastem)
- Dworzec PKP Katowice - 2,2 km (ok. 7-10 min autem, pieszo ok. 25 min)
- Dojazd do Rynku - 2 km (auto 7-10 min, pieszo ok. 25 min)

Edukacja:
- Przedszkola: 150 m, 500 m
- Szkoły podstawowe: katolicka 300 m, publiczna 500 m
- Uniwersytet Ekonomiczny: 800 m

Usługi i rekreacja:
- Sklep spożywczy - 30 m
- Piekarnia Kłos - 170 m
- Paczkomat InPost - 300 m
- Bazylika św. Szczepana (neogotycka, z 1894 r.) - ok. 650 m
- Dom Kultury Bogucice-Zawodzie - naprzeciw, z bogatą ofertą warsztatów i wydarzeń w Katowicach oraz z biblioteką miejską.
- Park Bogucki - 200 m - nowoczesny plac zabaw, siłownia plenerowa, wybieg dla psów, amfiteatr, stacja rowerów miejskich City by Bike Śląskie.

Punkty atrakcji:
- NOSPR - 1,1 km
- Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe - 1,2 km
- Ulica Mariacka (restauracje, puby, życie nocne) - 1,4 km
- Galeria Katowicka - 2,2 km

DODATKOWY ATUT
--------------
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Pierwszej Dzielnicy, jednej z najbardziej nowoczesnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych w Katowicach, co wpływa na wysoki potencjał inwestycyjny oraz komfort życia w tej okolicy.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ?
---------------------
- Wyjątkowa lokalizacja: zielone, bezpieczne osiedle, a jednocześnie wszędzie blisko - komunikacja, edukacja, kultura, gastronomia.
- Nowe instalacje (2015) oraz bezpieczeństwo (antywłamaniowe elementy) - bez nakładów, bez niespodzianek.
- Modernizacja termoizolacyjna budynku (2020) i odświeżona klatka schodowa (2025) - komfort i estetyka na lata.
- Potencjał aranżacyjny: wysokie sufity, designerskie lampy i stylowe wykończenia.
- Rekreacja tuż za drzwiami: parki, Dom Kultury, oferty miejskie, stacje rowerowe.
- Bliskość Pierwszej Dzielnicy - prestiżowa lokalizacja i rosnąca wartość nieruchomości.


Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

---
Biurom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,59 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Katowice, Bogucice, ul. Leopolda Markiefki
• Piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, pralka