Eleganckie mieszkanie z ogrodem w malowniczych Karwianach - przy granicy z Wrocławiem.

Na sprzedaż komfortowe, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na wyższym parterze w kameralnej zabudowie szeregowej w Karwianach, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Do lokalu mieszkalnego przynależy garaż z komórką lokatorską. Łączny metraż mieszkania wraz z garażem to 92 m².

To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność oraz szybki dojazd do miasta.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń.

W skład mieszkania wchodzą:
* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią - ok. 32 m²
* sypialnia
* pokój dziecięcy
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze (pralnia/garderoba)
* wiatrołap
* garaż 20 m²
* komórka lokatorska 5,5 m²
* ogród z tarasem 110 m²

Z salonu prowadzi wyjście na zadbany, prywatny ogród z tarasem. Ogród został starannie zaaranżowany, a podświetlona roślinność wieczorową porą tworzy niesamowity klimat. Praktyczny domek narzędziowy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na ogród wyprowadzona zimna oraz ciepła woda z myślą o napełnianiu basenu dla dzieci.

To idealna przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i letniego wypoczynku.

Wysoki standard wykończenia i ponadczasowa elegancja.

Dodatkowym, wyjątkowym atutem nieruchomości jest elegancka sztukateria dekoracyjna, która subtelnie podkreśla styl pomieszczeń i nadaje wnętrzu ponadczasową klasę.

Lokal mieszkalny dodatkowo wyposażony jest w klimatyzację, monitoring oraz zmiękczacz wody.

Ogrzewanie podłogowe rozłożone jest na przestrzeni salonu, kuchni, jadalni, garderoby oraz łazienki. Łazienka dodatkowo wyposażona jest w grzejnik z myślą o suszeniu ręczników.

Kuchnia lakierowana z funkcjonalną wyspą, wyposażona w pełne AGD: lodówkę w zabudowie z zamrażarką, piekarnik, płytę grzewczą oraz zmywarkę. W kuchni zastosowano nowoczesne oświetlenie LED.

Łazienka została zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce. Wyposażona jest zarówno w wannę, jak i przestronny prysznic, co pozwala dopasować codzienny rytuał do indywidualnych potrzeb. W pomieszczeniu znajduje się również WC, umywalka z praktyczną szafką z blatem kamiennym, zapewniającą miejsce do przechowywania oraz stylowe lustra, które optycznie powiększają przestrzeń.

Całość wykończona została eleganckimi płytkami gresowymi oraz armaturą renomowanej firmy Grohe.

Budynek i udogodnienia.

Budynek z 2016 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Białe okna z eleganckimi szprosami podkreślają klasyczny charakter inwestycji. Dojazd drogą utwardzoną z kostki brukowej.

Do mieszkania prowadzi wspólny korytarz (tylko dla dwóch lokali - na parterze i piętrze), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na poziomie -1 znajduje się garaż dwustanowiskowy, współdzielony z sąsiadem, zamykany bramą na pilota. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m² zlokalizowana przy garażu. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje drugie miejsce postojowe przed garażem.

Lokalizacja - cisza, zieleń i doskonała komunikacja.

Karwiany to spokojna, zielona okolica ceniona za kameralną zabudowę i rodzinny charakter. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Wrocławiem oraz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku autostrady A4.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
* sklepy spożywcze (Netto, Żabka) - ok. 500 m
* prywatny szpital - ok. 400 m
* apteka i przychodnia - ok. 350 m
* restauracja - ok. 500 m
* kościół - ok. 400 m
* przystanek autobusowy - 600-700 m
* liczne punkty usługowe i salony urody - w promieniu 300-600 m
* szkoła podstawowa - 2-3 km
* prywatny żłobek i przedszkole - w pobliżu
* Zamek Topacz - 2-3 km

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących eleganckiego, gotowego do zamieszkania mieszkania z ogrodem - w spokojnej okolicy, a jednocześnie tuż przy granicy Wrocławia.

!!! BEZ POŚREDNIKÓW !!!