Na sprzedaż przestronne, wykończone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,38 m², usytuowane na parterze w kameralnej zabudowie w Kamieńcu Wrocławskim.
Nieruchomość charakteryzuje się świetnym rozkładem pomieszczeń, wysoką funkcjonalnością oraz przynależnym, dużym ogrodem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 63,38 m²
Duży ogród: ok. 157 m² - ogrodzony, z zadbanym trawnikiem, tarasem z wyjściem bezpośrednio z salonu
Domek narzędziowy: solidny, drewniany domek na ogrodzie o wymiarach 2 x 3 m
Miejsca postojowe: 2 dedykowane miejsca parkingowe w cenie
Komfort klimatyczny: zamontowana klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
Szybki internet: podłączony światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej i rozrywki)
Możliwość aranżacji: opcja łatwego oddzielenia kuchni od salonu (osobne okno w strefie kuchennej)
Bezpieczeństwo: w cenie profesjonalna szafa pancerna
Niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 800 zł / m-c

Układ pomieszczeń:
1. Salon z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia osobnej jasnej kuchni) i jadalnią: Przestronna część dzienna z klimatyzacją, wyjściem na taras i ogród. Kuchnia marki IKEA w pełnej zabudowie z oknem, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka).
2. Sypialnia główna: Przytulna i cicha, wyposażona w pojemną szafę w zabudowie.
3. Pokój dziecięcy / gabinet: Wyposażony w meble na wymiar z osobnymi stanowiskami do pracy/nauki oraz miejscem do przechowywania.
4. Łazienka: Elegancka łazienka z prysznicem, miską WC w zabudowie, nowoczesną umywalką nablatową oraz wyznaczonym miejscem na pralkę i suszarkę w słupku.
5. Przedpokój: Z pojemną szafą w zabudowie, lustrem oraz przestronnym układem.

Standard wykończenia:
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych.
Funkcjonalne meble w zabudowie (w tym kuchnia IKEA) w niemal każdym pomieszczeniu.
Na podłogach wysokiej jakości panele oraz gres w strefie kuchennej i łazience.
Duże okna wyposażone w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność, bezpieczeństwo oraz izolację termiczną.

Lokalizacja i infrastruktura:
Kamieniec Wrocławski to wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, łączące spokój i dostęp do zieleni z pełną infrastrukturą oraz sprawnym dojazdem do Wrocławia (m.in. dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia).
Handel i gastronomia na miejscu: markety Netto, Dino, Chata Polska oraz PSB Mrówka, stacja benzynowa ORLEN, pizzeria, kebab, a także hotelik z restauracją.
Edukacja, zdrowie i rekreacja: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz klub fitness.
Tuż obok (w Łanach): Centrum Handlowe N-PARK z bogatą ofertą handlową (m.in. Biedronka, Rossmann, piekarnia Hert i liczne inne sklepy i punkty usługowe).

Cena: 920 000 zł
Opłaty: Czynsz ok. 800 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników:
Zapraszam do kontaktu wyłącznie pośredników reprezentujących konkretnych, zainteresowanych kupców. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa bez klienta.