Gotowa inwestycja - 2 niezależne kawalerki | Kalisz, ul. Lipowa | 47,70 m² | miejsce parkingowe

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lipowej w Kaliszu.
Mieszkanie o powierzchni 47,70 m², położone na 2. piętrze, zostało w 2024 roku poddane kompleksowemu remontowi i przebudowane na dwie w pełni niezależne kawalerki, przygotowane z myślą o wynajmie.

Każda z kawalerek posiada:
- własną łazienkę z prysznicem, pralką, umywalką i WC,
- aneks kuchenny wyposażony w niezbędny sprzęt,
- niezależną przestrzeń mieszkalną zapewniającą komfort najemcom.

Kompleksowy remont wykonany w 2024 roku. Remont obejmował m.in.:
- wykonanie nowych instalacji elektrycznych,
- wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych,
- nowe podłogi,
- podwieszane sufity,
- nowe łazienki,
- nowe aneksy kuchenne,
- każda z kawalerek ma osobne podliczniki prądu, wody i ciepła.

Ogrzewanie zapewnia nowy piec gazowy obsługujący kamienicę, co przekłada się na komfort użytkowania.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, stanowiące dodatkowy atut zarówno dla właściciela, jak i najemców.

Sprawdzona inwestycja
Przez ostatnie 2 lata obie kawalerki były wynajmowane, generując przychód z najmu na poziomie 2 700 zł miesięcznie. Dla osób zainteresowanych zakupem w celach inwestycyjnych istnieje możliwość przedstawienia:
- potwierdzeń wpływów z najmu,
- dokumentacji zdjęciowej z przebiegu generalnego remontu,
- informacji dotyczących zakresu wykonanych prac.
Kupujący otrzymuje gotowy produkt inwestycyjny z udokumentowaną historią najmu i bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Doskonała lokalizacja - Nieruchomość znajduje się zaledwie około 500 metrów od Wydziału Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Kaliszu, dzięki czemu od początku cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Najważniejsze atuty:
- 47,70 m²
- 2 piętro
- odrestaurowana kamienica
- dwie niezależne kawalerki
- generalny remont w 2024 roku
- nowe instalacje
- miejsce parkingowe
- ogrzewanie gazowe
- gotowa inwestycja z historią najmu
- możliwość weryfikacji przychodów z najmu
- dokumentacja remontu
- około 500 m od Wydziału UAM w Kaliszu

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To propozycja dla osób poszukujących gotowej inwestycji generującej przychód od pierwszego dnia lub mieszkania z potencjałem dla członków rodziny studiujących w Kaliszu.