Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,1 m², po gruntownym remoncie, położone na parterze w kameralnym bloku z cegły na osiedlu Korczak w Kaliszu.

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i dwustronne.
Salon wychodzi na stronę południową, natomiast kuchnia i sypialnia na północ, dzięki czemu w salonie jest dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a część sypialniana pozostaje bardziej spokojna i chłodniejsza.
Lokal znajduje się w zadbanej, ogrodzonej wspólnocie mieszkaniowej, gdzie z miejsc parkingowych korzystają wyłącznie mieszkańcy.

Remont wykonany solidnie - "dla siebie":
W mieszkaniu został przeprowadzony gruntowny remont, nie był przygotowywany typowo pod sprzedaż. Najważniejsze prace, które zostały wykonane:
- całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą i nowymi punktami,
- wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne (w tym piony),
- nowa instalacja gazowa,
- wymienione wszystkie kaloryfery (ogrzewanie z sieci miejskiej),
- ściany i podłogi profesjonalnie wyrównane i przygotowane do użytkowania.

Dzięki temu nowy właściciel nie musi planować kosztownych remontów instalacji w najbliższych latach.

Układ mieszkania:
- salon - przestronny i jasny, od strony południowej,
- sypialnia - ustawna, z miejscem na dużą szafę,
- kuchnia - nowa zabudowa oraz sprzęt: nowy piekarnik, płyta indukcyjna oraz zmywarka; używana lodówka,
- łazienka - w pełni wykończona z zabudową; używana pralka,
- przedpokój - przestronny, łączący wszystkie pomieszczenia, z miejscem na dużą szafę.

Do mieszkania przynależy duża piwnica / komórka lokatorska ok. 6 m².

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica jest zielona i przyjazna do życia - między budynkami znajduje się dużo drzew i terenów rekreacyjnych, dzięki czemu miejsce jest ciche i dobrze nadaje się zarówno do spacerów, jak i codziennego odpoczynku.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- ok. 3 minuty pieszo - szkoła, przedszkole, boisko, place zabaw oraz lokalne sklepy spożywcze,
- ok. 5 minut pieszo - markety spożywcze, apteka,
- ok. 10 minut spacerem - tereny zielone i spacerowe przy Parku nad Krępicą.

Okolica jest spokojna, z niewielkim ruchem samochodowym, a jednocześnie dobrze skomunikowana z resztą miasta.

Informacje dodatkowe:
- powierzchnia: 49,1 m²,
- piętro: parter,
- blok z cegły,
- pełna własność lokalu z księgą wieczystą,
- czynsz: ok. 500 zł,
- ogrzewanie: miejskie,
- ciepła woda: podgrzewacz gazowy (junkers serwisowany w lutym 2026 r.).

Cena: 449 000 zł (do negocjacji).

Mieszkanie jest dobrą bazą do własnej aranżacji - zostało przygotowane w neutralnym stylu, który łatwo dopasować do różnych gustów.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Jeśli nie odbiorę telefonu, proszę o SMS - oddzwonię.