Powierzchnia: 64 m²
Liczba pokoi: 3
Ogrzewanie: gazowe
Piętro: 1
Liczba pięter: 2
Czynsz + fundusz remontowy: 970 zł/miesiąc
Stan wykończenia: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Dostępne od: do uzgodnienia
Typ ogłoszeniodawcy: prywatny

Informacje dodatkowe: balkon(5m), miejsce parkingowe w garażu podziemnym (11,5m) / strzeżone osiedle/ piwnica 1,7 m2 / budynek z cegły po generalnym remoncie dachu (2026), i elewacji.
Oferuję bezpośrednio na sprzedaż jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na kameralnym, strzeżonym zielonym osiedlu w Józefosławiu (ul. Kwadratowa). Lokal znajduje się na 1. piętrze w niskim, zadbanym budynku z 2001 roku.
Mieszkanie jest odmalowane, wysprzątane i gotowe do zamieszkania

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE? :
• Miejsce parkingowe w cenie mieszkania: Kupujesz bezpośrednio (0% prowizji), przynależne własne miejsce w przestronnym garażu podziemnym (11,5 m) z zamykanym schowkiem.
• Naturalne materiały: Drewniane panele bejcowane, kamienne parapety, naturalna wykładzina w sypialni głównej, drewniane drzwi wewnętrzne.
• Naturalne światło: Dwustronna ekspozycja okien ( wschód: sypialnia główna, salon, kuchnia i zachód: pokój 2) sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne.
• Niezależność i kontrola kosztów: Dwufunkcyjny oszczędny piec gazowy pozwala na samodzielne decydowanie o temperaturze i kosztach ogrzewania przez cały rok.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (64 m²):
• Salon z wyjściem na balkon
• 1 sypialnia - główna sypialnia – naturalna wykładzina na podłodze, nawa żaluzja na wymiar bezinwazyjna grafitowa/ transparentna/., szafa wnękowa robiona na wymiar
• 2 sypialnia - pokój dla dziecka lub wygodny gabinet do pracy (zachód), szafa wnękowa robiona na wymiar.
• Kuchnia częściowo połączona z salonem - w pełni wyposażona (meble robione na wymiar, nowa zmywarka Elektrolux , nowy parowy piekarnik Elektrolux, nowa płyta gazowa Elektrolux, lodówko-zamrażarka.
• Łazienka - wyposażona w dużą, komfortową wannę i prysznic, szafkę wnękową i szafkę pod umywalką.
• Przedpokój – pojemna szafa wnękowa wykonana na wymiar.

BEZPIECZNE I ZIELONE OSIEDLE:
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o spokoju i bezpieczeństwie mieszkańców:
• Zamknięty teren z wjazdem przez szlaban.
• Całodobowy monitoring oraz fizyczna ochrona (regularne obchody terenu).
• Pięknie utrzymana, bujna zieleń i zadbane części wspólne.
• Bezpieczny plac zabaw dla dzieci wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.

LOKALIZACJA :
Ulica Kwadratowa w Józefosławiu to idealny balans między ciszą podmiejskiej zieleni a pełną infrastrukturą:
• Rekreacja: Tylko ok. 2 km (kilka minut rowerem lub spacerem) do Lasu Kabackiego - wymarzone miejsce na jogging, spacery z psem czy rodzinne wycieczki.
• Komunikacja: Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy osiedlu, zapewniając sprawny dojazd do stacji metra i centrum Warszawy.
• Wygoda na co dzień: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz sklepy, cenione szkoły i przedszkola oraz punkty usługowe i galerie handlowe.

INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE:
• Miejsce w hali garażowej (11,5 m²)
• Czynsz administracyjny: tylko 970 zł (zawiera już zaliczki na fundusz remontowy, eksploatację, zarządzanie oraz utrzymanie osiedla i ochrony).