Na sprzedaż wyjątkowa, jasna i niezwykle ustawna nieruchomość o powierzchni 100 m², położona w spokojnej i zielonej okolicy bezpośrednio przy parku, wraz ze strychami 64 m², garażem i miejscem postojowym.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym doświetleniem naturalnym światłem słonecznym, solidną technologią budowlaną oraz unikalnym zapleczem dodatkowym, dającym ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Główne atuty nieruchomości:
- Bezczynszowość: Niskie koszty utrzymania - brak comiesięcznego czynszu administracyjnego.
- Solidna budowa: Ściany zewnętrzne wykonane z dwóch warstw cegły ceramicznej z warstwą izolacyjną ze styropianu wewnątrz, co gwarantuje doskonałą termoizolację i wyciszenie.
- Ogromny potencjał adaptacyjny: Możliwość podziału mieszkania na dwa niezależne lokale z osobnym wejściem z klatki schodowej.
- Imponująca przestrzeń dodatkowa: Aż 2 strychy o łącznej powierzchni 64 m², z bezpośrednim wejściem z mieszkania na tym samym poziomie, które mogą zostać w pełni zaadaptowane na dodatkową część mieszkalną.
- Strefa relaksu na świeżym powietrzu: Aż 2 balkony oraz loggia - idealne do wypoczynku i podziwiania zieleni.
- Wygoda parkowania: Prywatny garaż w bryle budynku oraz dedykowane miejsce postojowe tuż przed nim.
- Lokalizacja: Budynek położony bezpośrednio przy parku, zapewniający ciszę, bliskość natury i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej (sklepy Kaufland, Aldi, Rossmann, Centrum Kultury, przychodnia, przedszkola i szkoły, gastronomia).

Rozkład i standard pomieszczeń:
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, na który składają się:
- Salon: Przestronny i doskonale doświetlony pokój dzienny z parkietem w jodełkę.
- 3 sypialnie: Ustawne sypialnie, z czego dwie posiadają bezpośrednie wyjście na balkon oraz loggię.
- Kuchnia: Oddzielna, ustawna kuchnia w jasnej tonacji z przejściem do salonu.
- Przestronna łazienka: Duża, komfortowa łazienka wyposażona w wannę.
- Osobne WC: Praktyczna, niezależna toaleta z umywalką.
- Korytarz / Przedpokój: Przestronny korytarz wykończony elegancką boazerią drewnianą.

Informacje dodatkowe:
- Powierzchnia mieszkania: 100 m² na 3 piętrze.
- Układ pomieszczeń: salon + kuchnia + 3 sypialnie.
- Powierzchnia strychów (do adaptacji): 64 m² na 3 piętrze (z bezpośrednim wejściem z lokalu).
- Przynależności: 2 balkony, loggia, garaż z kanałem w budynku oraz miejsce postojowe przed garażem.
- Ogrzewanie gazowe z sieci.
- Zlokalizowane na osiedlu Szansa z widokiem na park przy ulicy Przypkowskiego.
- Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (gotowe do transakcji).

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny szukającej unikalnej, przestronnej przestrzeni z potencjałem rozbudowy na strychy, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością podziału.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.