Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,87 m2, położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku przy ul. Legnickiej/Jawor. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 100 metrów od płyty głównej Rynku, co czyni ją idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem.

Lokal jest po generalnym remoncie. Na ścianach gładzie i dodatkowe ocieplenie od wewnątrz mieszkania. Została też wymieniona instalacja gazowa i elektryczna. Okna plastikowe. Kamienica przeszła remont dachu i klatki schodowej. Domem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym
- Sypialnia
- Łazienka

Szczegółowe wyposażenie (standard i materiały):
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia:
- Kuchnia: Meble kuchenne, pojemna lodówka z zamrażarką, duża zmywarka, piekarnik, płyta gazowa oraz pralka w zabudowie. Jest możliwość pozostawienia wyposażenia kuchni (talerze, sztućce, kubki i garnki). Na podłodze w kuchni płytki z kamienia naturalnego.
- Pokój dzienny: Narożnik z funkcją spania, stół z krzesłami, szafka RTV i szafa na odzież. Na podłodze panele podłogowe.
- Sypialnia: Podwójne łóżko, pojemna szafa.
- Łazienka z WC: duża kabina prysznicowa i umywalka z szafka. Łazienka wykafelkowana. Duże lustro.

Przy wejściu do mieszkania szafa na garderobę wierzchnią.

Pomieszczenia dodatkowe:
Do mieszkania przynależy niespotykana w tej lokalizacji ilość powierzchni dodatkowej (idealna do przechowywania lub jako warsztat) - 3 dodatkowe pomieszczenia lokatorskie:
- komórka zewnętrzna i strych łącznie 9.47 m2
- piwnica 2.24 m2
- schowek na klatce schodowej
- dodatkowa możliwość korzystania z dużego, ogólnego strychu.

Dodatkowo:
Kameralna atmosfera. Nad mieszkaniem bezpośrednio nie ma lokatorów, dzięki czemu jest cicho i spokojnie. W kamienicy mieszkają tylko trzy rodziny.
Mieszkanie bez żadnych obciążeń, pełna własność z księgą wieczystą.
Komfort termiczny: Budynek posiada bardzo grube mury (70cm), co sprawia, że mieszkanie jest naturalnie ciepłe zimą, a latem utrzymuje przyjemny chłód.
Piec gazowy dwufunkcyjny.

Cena i kontakt:
Cena: 299 000 PLN (do negocjacji)
Czynsz/Opłaty: 123,76 zł + fundusz remontowy 173,51 zł.
Opłaty gazu i prądu według zużycia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.