Na sprzedaż jasne, ciche i bardzo zadbane mieszkanie, położone na cenionym osiedlu Witosa w Jarosławiu. Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze ocieplonego, czteropiętrowego bloku przy os. Witosa 13.

Mieszkanie ma 60,20 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 5,40 m². Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi zatem 65,60 m².

Najważniejsze informacje:
- 3 niezależne, ustawne pokoje,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- osobna łazienka i WC,
- długi balkon na całą szerokość salonu,
- piętro w czteropiętrowym budynku,
- piwnica 5,40 m²,
- wspólne pomieszczenie do przechowywania rowerów,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy bloku,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Funkcjonalny układ
Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego - 21,28 m²,
- pokoju - 12,01 m²,
- pokoju - 8,21 m²,
- oddzielnej kuchni - 5,32 m²,
- przedpokoju i komunikacji - 9,75 m²,
- łazienki - 2,70 m²,
- osobnego WC - 0,93 m².

Każdy z trzech pokoi ma niezależne wejście. Największy pokój jest przestronnym, bardzo jasnym salonem z wyjściem na długi balkon. Pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju do pracy.
Układ jest wygodny zarówno dla rodziny, pary, jak i osoby pracującej z domu. Oddzielna kuchnia oraz osobna łazienka i toaleta zwiększają codzienny komfort.

Stan mieszkania
Mieszkanie jest puste, posprzątane i gotowe do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu ścian zgodnie z własnym gustem. Wszystkie instalacje i urządzenia są sprawne. Lokal był zamieszkany i regularnie doglądany do końca lipca.
Na podłogach w pokojach znajduje się zadbany, naturalny parkiet, a w przedpokojach, kuchni i pomieszczeniach sanitarnych - płytki. Ściany w głównym przedpokoju zostały wykończone jasnoszarym tynkiem dekoracyjnym o celowo nieregularnej fakturze.
W mieszkaniu pozostają:
- zabudowa i szafki kuchenne,
- lodówka,
- kuchenka ceramiczna z piekarnikiem,
- okap,
- wyposażenie i szafka łazienkowa,
- duża szafa wnękowa w przedpokoju.

Dwa fotele oraz obrazy widoczne na części zdjęć służą wyłącznie pokazaniu skali pomieszczenia i nie stanowią wyposażenia objętego sprzedażą.

Okna, ogrzewanie i opłaty
Budynek jest ocieplony, a szczelne okna PCV zostały wymienione przez administrację kilka lat temu. W oknach zamontowano rolety, a w każdym uchylnym skrzydle również moskitierę. Wymienione zostały także parapety wewnętrzne i zewnętrzne.
Ogrzewanie jest miejskie. Grzejniki wyposażono w podzielniki, dlatego rozliczenie zależy od rzeczywistego zużycia. Położenie na środkowym piętrze ocieplonego budynku sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury - mieszkanie nie wychładza się jak lokal na parterze i nie nagrzewa jak mieszkanie na ostatnim piętrze.
Ciepłą wodę zapewnia wymieniony kilka lat temu, ekonomiczny przepływowy piecyk gazowy Junkers.
Czynsz wynosi obecnie około 750 zł miesięcznie przy dwóch osobach i zależy od liczby mieszkańców oraz wysokości zaliczek. Obejmuje między innymi zaliczki na ogrzewanie, wodę i odbiór odpadów. Prąd, gaz i internet są rozliczane osobno według zużycia. Dotychczas rozliczenia ze spółdzielnią regularnie kończyły się zwrotem.

Słońce, cisza i zieleń
Dużym atutem mieszkania jest jego położenie względem otoczenia. Z okien nie zagląda się do mieszkań sąsiadów - widać przede wszystkim drzewa, ogrody i niską zabudowę. Z jednego z pokoi widoczne są także charakterystyczne wieże jarosławskiej bazyliki.
Drzewa rosną tuż za balkonem i oknami, zapewniając zieleń, poczucie prywatności oraz przyjemny widok przez cały rok. Mieszkanie jest jednocześnie bardzo dobrze doświetlone i słoneczne.
Długi balkon mieści stolik, krzesła lub rośliny w donicach i pozwala wygodnie odpoczywać na świeżym powietrzu. Wokół budynku panuje spokój, a samochody nie przejeżdżają bezpośrednio pod oknami.

Osiedle Witosa
Osiedle Witosa jest jedną z najbardziej praktycznych i zielonych części Jarosławia. Łączy spokojne otoczenie z łatwym dostępem do sklepów, usług, szkół i głównych dróg.
W pobliżu znajdują się między innymi:
- park i tereny zielone,
- Lidl, Biedronka, Żabka i Lewiatan,
- Szkoła Podstawowa nr 4,
- przedszkole i żłobek,
- siłownia,
- osiedlowy dom kultury,
- pralnia chemiczna,
- sklepy warzywne i punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd z miasta i sprawny dojazd w kierunku autostrady A4. Przy budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych - w praktyce zwykle można zaparkować bezpośrednio pod blokiem.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność i ma księgę wieczystą. Jedyną właścicielką jest sprzedająca, co potwierdza akt notarialny sporządzony po zakończeniu postępowania spadkowego. Wniosek o aktualizację wpisu właściciela w księdze wieczystej został już złożony do sądu.
Lokal nie jest zadłużony. Dostępne jest aktualne zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości.
Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.