Na sprzedaż dwustronne, bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 82,5 m²,
położone na I piętrze kamienicy z 1930 roku przy ul. Tytoniowej w Grudziądzu, w sąsiedztwie ul. Chełmińskiej.

Mieszkanie zabezpieczone drzwiami akustycznymi wewnętrznymi o zwiększonej odporności na włamanie typu GERDA WX 10 z zamkiem kodowanym kartą, które składa się z 4 pokoi, osobnej kuchni, łazienki i przedpokoju.
Kuchnia i łazienka posiadają okna. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone.

W 2021 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, wraz z wymianą instalacji elektrycznej.
W całym mieszkaniu położone są panele bez progów, a w przedpokoju wykonano ogrzewanie podłogowe.

W salonie znajduje się kominek (taśma termoizolacyjna drzwi oraz popielnika wymieniona 2026), a ogrzewanie centralne zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Viessman Vitodens-100 serwisowany co roku, który w połączeniu z aluminiowymi grzejnikami (wymiana 2024 wraz z zaworami) doskonale oddają ciepło.
W oknach salonu oraz sypialni zamontowano rolety termiczne oraz w każdym pomieszczeniu mieszkalnym i kuchni po jednej moskitierze ramkowej.

Mieszkanie jest urządzone i wyposażone. W cenie pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD: zmywarka w zabudowie (zakup 2025), płyta indukcyjna (zakup 2026), piekarnik w zabudowie, lodówka, okap i pralko-suszarka, podzlewowy zestaw filtrujący wodę.
Pozostałe sprzęty zakupione mniej niż 5 lat temu.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice 4,7 m² i 1,2 m² oraz garaż blaszany na własność 15 m² oraz udział w strychu.

Kamienica jest zadbana. Wykonano nowy chodnik zewnętrzny i wewnętrzny oraz zabezpieczenie fundamentów wraz z wykonaniem opaski izolacyjnej zasypanej kamyczkami ozdobnymi.
Od strony ulicy znajduje się zadbany ogródek kwietny. Mieszkańcy mają również dostęp do zielonego terenu z piaskownicą i huśtawką.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, piekarni i punktów usługowych. W pobliżu znajduje się również szkoła.
Niskie opłaty: 725,53 zł.

Sprzedaż bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.