UWAGA! 35 m2 to przybliżony metraż po podłodze. Skosy w najniższym punkcie części mieszkalnej to około 170 cm. Wymiary pomieszczeń na rzucie w przybliżeniu. W księdze wieczystej 17,90 m2.

Sprzedam mieszkanie na poddaszu w cichej, zielonej części centrum Grójca - miejsce, które ma w sobie to, czego nie da się dokupić: charakter, wysokość pod skosami pozwalającą swobodnie się poruszać, i sporą dodatkową przestrzeń, którą nowy właściciel może zagospodarować po swojemu.

Mieszkanie wymaga odświeżenia - i właśnie dlatego jest to okazja, a nie kompromis: kupujesz metraż i potencjał w cenie poniżej rynku, a wystrój projektujesz sam, od zera, bez przepłacania za czyjś gust.

Metraż i układ.
Powierzchnia użytkowa wpisana w akcie to 17,90 m² (korytarz, pokój, kuchnia, łazienka) - ale to dopiero połowa historii. Ze względu na skosy dachu realna powierzchnia użytkowa po podłodze jest znacznie większa - orientacyjnie sięga ok. 35 m² (dokładny pomiar do potwierdzenia na miejscu). W najniższym miejscu skosu wysokość wynosi ok. 170-175 cm, więc większość tej dodatkowej przestrzeni da się realnie wykorzystać, a nie tylko "policzyć na papierze".

Strych do zagospodarowania.
Do lokalu przynależy duży, obecnie niewykorzystany strych (używany dziś jako składzik) o wymiarach orientacyjnie ok. 1,5 m szerokości i ok. 10 m długości. To osobna, spora przestrzeń, którą można zaadaptować na garderobę, schowek, pracownię, przestrzeń do pracy zdalnej albo antresolę - w zależności od pomysłu nowego właściciela.

Stan techniczny.
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia/remontu - instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., gazowa) są sprawne i obecne, okna PCV już wymienione, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wykończenie (parkiet, linoleum, biały montaż) pochodzi z wcześniejszych lat i czeka na metamorfozę - to przestrzeń "pod klucz od nowa", nie prowizorka.

Lokalizacja.
Budynek stoi w pierwszej linii przy głównej, ale spokojnej ulicy w centrum Grójca - w promieniu kilkuset metrów sklepy, restauracje, szkoły, urząd miasta. Widok z okien na zieleń i kameralne podwórko. Do Warszawy ok. 48 km, dogodny dojazd drogą S7.

Dla kogo?
Dla osoby, która szuka mieszkania z duszą i jest gotowa zainwestować w remont w zamian za niższą cenę wejścia i przestrzeń zaprojektowaną dokładnie po swojemu - czy to na własne mieszkanie, czy pod wynajem po odświeżeniu.