Grójec
ul. Jana Pawła II
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dwa lokale do połączenia w unikalny, przestronny apartament o łącznej powierzchni 83,22m2, stan deweloperski, 4 piętro, Jana Pawła II 39, Grójec. Propozycja dotyczy sprzedaży obu mieszkań jednocześnie - „w pakiecie”.

Czteropiętrowy apartamentowiec oddany w 2024 roku, położony w spokojnej, centralnej części Grójca przy ulicy Jana Pawła II 39. Osiedle składa się z 2 budynków, teren zamknięty (domofon) z wewnętrznym zielonym dziedzińcem. Podziemna hala garażowa. Winda z poziomu garaży.

Oba mieszkania na etapie budowy przygotowano do możliwości połączenia w przestronny, funkcjonalny apartament z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną i sypialną o łącznej powierzchni ponad 83 m2. Projekt uwzględnia dużo miejsca na przechowywanie (pod zabudowę szafami wnękowymi).
Instalacja elektryczna według projektu indywidualnego z wieloma dodatkowymi punktami elektrycznymi w tym włącznikami schodowymi. W obu mieszkaniach pozostawiono przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne aneksów kuchennych w miejscach przewidzianych w planach dewelopera oraz wykonano dodatkowe przyłącza umożliwiające aranżację wydzielonej kuchni w nowej lokalizacji w mieszkaniu A. Wykonano instalację pod klimatyzację. Duże trzyszybowe okna na 3 strony zapewniają doskonałe naświetlenie, bardzo dobrą izolację termiczną oraz wyciszenie. Z okien piękny, rozległy widok na panoramę okolicy.
Możliwości adaptacyjne, układ pomieszczeń i bardzo dobra lokalizacja sprawiają że apartament będzie idealny dla osób ceniących przestrzeń i wygodę, w tym dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja - 2 oddzielne mieszkania pod wynajem.


Mieszkanie A: Widne, przestronne, wystawa: południe i zachód. Zdjęcia oznaczone literą „A”.
Powierzchnia około 43,62m2, składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni (aktualnie otwartej na pokój dzienny, z możliwością adaptacji na kuchnię), przedpokoju, łazienki i loggii.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, bardzo wygodne do parkowania – na wprost bramy wjazdowej, dodatkowo płatne 38 000,00 PLN,
oraz komórka lokatorska obok mieszkania, około 3,4m2, dodatkowo płatna 16 000,00 PLN.

Mieszkanie B: Widne, wystawa południe i wschód. Zdjęcia oznaczone literą „B”.
Powierzchnia około 39,60m2, składa się z:pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, łazienki i balkonu.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, naprzeciw drzwi do klatki schodowej, dodatkowo płatne 38 000,00 PLN


Doskonała lokalizacja z dala od drogi ekspresowej i zgiełku ścisłego centrum miasta.
W pobliżu szkoła podstawowa, plac zabaw, apteka, przychodnia lekarska.
W odległości około 200m: 2 średnio-powierzchniowe markety, apteka, siłownia, squash, Edustrefa, kościół, paczkomat.
Dwa przedszkola w odległości około 400m i 650m.
W promieniu do 1 km lokalne urzędy, dworzec PKS, rynek, park miejski, dom kultury z salą widowiskowo-kinową, kryta pływalnia, korty, liczne sklepy, lokale gastronomiczne i usługowe, szpital i przychodnie lekarskie.
W odległości 200m ścieżka rowerowa, którą w ciągu 5-7 minut można wyjechać poza miasto na lokalne drogi otoczone sadami i łąkami.
Dojazd do trasy szybkiego ruchu S7 lub drogi DK 50 w około 3-5 minut. Jednocześnie nieruchomość położona na tyle daleko od tych tras, że hałas z nich nie zakłóca spokoju.
Dojazd do Warszawy trasą S7 w 25 – 30 minut.

Czynsz administracyjny około 420 PLN łącznie za oba mieszkania, dodatkowo opłaty za media: ogrzewanie, wodę, energię elektryczną w zależności od zużycia oraz ewentualne fundusze celowe.
Woda i ogrzewanie opomiarowane licznikami.
Certyfikat energetyczny: budynek niskoenergetyczny.

Dostępne: „od zaraz”.

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu.
W przypadku kontaktu telefonicznego w dni robocze proszę o telefon między 18:00 a 21:00, natomiast w weekendy w "rozsądnych" godzinach w ciągu dnia.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 83,22 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Grójec, ul. Jana Pawła II
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Świadectwo Energetyczne