2 pokoje | 34,2 m² | ul. Sportowa Grodzisk Mazowiecki | wysoki parter | zamknięte osiedle | 10 min do WKD

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,2 m², położone na wysokim parterze, na spokojnym i zamkniętym osiedlu przy ul. Sportowej w Grodzisku Mazowieckim.

Niewielkie, ale naprawdę funkcjonalne, bez konieczności pakowania się w kosztowny remont. Można je odświeżyć i urządzić po swojemu, ale nie ma potrzeby wymiany podłóg, drzwi czy kuchni ani przeprowadzania generalnego remontu łazienki.

Mieszkanie ma bardzo dobrze wykorzystaną powierzchnię - lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu mimo niewielkiego metrażu.

Dużym atutem jest również kameralne, zielone osiedle z dużą ilością przestrzeni między budynkami, niskie opłaty oraz wygodne położenie - około 10 minut pieszo do WKD i około 20 minut do PKP.

Najważniejsze informacje:
• 34,2 m²
• 2 pokoje
• wysoki parter
• zamknięte osiedle
• kameralna zabudowa - tylko 3 trzypiętrowe bloki
• dużo zieleni i przestrzeni między budynkami
• bezproblemowe parkowanie, również przy dwóch samochodach
• około 10 minut pieszo do WKD
• około 20 minut pieszo do PKP
• mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym kilka lat temu
• budynki ocieplone przez wspólnotę
• czynsz tylko 286 zł miesięcznie
• w cenie kuchnia widoczna na zdjęciach
• księga wieczysta
• brak hipoteki
• jeden właściciel
• sprzedaż bezpośrednia

Funkcjonalne 34,2 m²
Mieszkanie ma niewielki metraż, ale bardzo dobrze wykorzystany.

Dwa ustawne pokoje oraz funkcjonalna komunikacja sprawiają, że przestrzeń jest wygodna i nie została niepotrzebnie zabrana przez korytarz czy trudne do zagospodarowania zakamarki.

To mieszkanie, które warto zobaczyć na żywo - układ jest jego dużym atutem.

Stan mieszkania
Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont, wymieniono m.in.:
• glazurę i terakotę,
• okna,
• drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,
• płytki na balkonie,
• brodzik w łazience,
• instalację wodną,
• piecyk gazowy,
• zabudowę kuchni.

Mieszkanie zostało również docieplone od strony podłogi.

Po remoncie przez kilka lat było wynajmowane, dlatego obecnie wymaga przede wszystkim odświeżenia ścian i drobnych prac kosmetycznych.

W łazience można według własnego uznania wymienić wolnostojące WC oraz umywalkę. Są to jednak drobne prace, które nie wymagają przebudowy łazienki.

Nie ma potrzeby przeprowadzania generalnego remontu.

Ogrzewanie i ciepła woda
Ogrzewanie oraz ciepła woda są zasilane z indywidualnego piecyka gazowego Termet, wymienionego podczas remontu.

Temperaturę w mieszkaniu można regulować indywidualnie, a koszty ogrzewania zależą od faktycznego zużycia.

Zielone, zamknięte osiedle
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego otoczenie.

Osiedle jest ogrodzone i zamknięte, a znajdują się na nim tylko 3 trzypiętrowe, zadbane bloki z cegły.
Budynki są ustawione w dużej odległości od siebie, dzięki czemu między nimi znajduje się dużo zieleni i przestrzeni.

Na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Z parkowaniem nie ma problemu, również przy dwóch samochodach.

Wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła już termomodernizację budynków, remont chodników i drogi wewnętrznej.

Komunikacja
Mieszkanie znajduje się w dogodnej odległości od komunikacji kolejowej:
• około 10 minut pieszo do stacji WKD
• około 20 minut pieszo do stacji PKP
Dzięki temu mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem również dla osób dojeżdżających do Warszawy.

Niski czynsz
Czynsz wynosi tylko 286 zł miesięcznie.

W czynszu zawarta jest m.in. zaliczka na wodę i ścieki (przy dwóch osobach mieszkających w mieszkaniu rozliczenia kończyły się nadpłatą).

Własność
Mieszkanie posiada księgę wieczystą i nie ma hipoteki.
Jestem jedynym właścicielem.
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla biura nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.