Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 58 m² z 2009 roku, zlokalizowane w najpopularniejszej dzielnicy Gorzowa Wielkopolskiego - na Górczynie (2. piętro).

Nieruchomość sprzedawana jest w pełnym, bardzo poszukiwanym pakiecie: z meblami i wyposażeniem, miejscem w podziemnej hali garażowej oraz komórką lokatorską.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Pierwotny układ 4-pokojowy: Według oficjalnego projektu budowlanego mieszkanie składało się z salonu z aneksem oraz 3 osobnych sypialni. Obecnie dwa pokoje są połączone, jednak przywrócenie stanu pierwotnego jest technicznie bardzo proste, w pełni bezpieczne i nie wymaga żadnych zgód administracyjnych.
- Umeblowanie w cenie: W mieszkaniu pozostają meble oraz stała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik itp. - jedynie płyta indukcyjna kwalifikuje się do wymiany we własnym zakresie).
- Wyjątkowy, dwustronny układ: Salon z aneksem kuchennym wychodzi na otwartą przestrzeń placu szkolnego (świetne doświetlenie i brak sąsiadów zaglądających w okna). Z kolei strefa sypialniana skierowana jest na cichy, wewnętrzny dziedziniec, co zapewnia idealne warunki do wypoczynku.
- Hala garażowa i komórka: Bezpieczne, prywatne miejsce postojowe pod budynkiem oraz praktyczna piwnica/komórka lokatorska w cenie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY:
- Salon z aneksem kuchennym - jasny i ustawny (w pełni umeblowany), z widokiem na przestrzeń placu szkolnego.
- Sypialnia nr 1 - z oknami na cichy dziedziniec, doskonała na pokój dziecięcy lub biuro.
- Strefa sypialniana nr 2 (przylegająca do łazienki) - z oknami na cichy dziedziniec, z możliwością łatwego przywrócenia ścianki działowej (zgodnie z pierwotnym projektem), przeznaczona do remontu.
- Łazienka - przeznaczona do własnej aranżacji i remontu generalnego.
- Przedpokój - z miejscem na pojemną szafę.

Uwaga: Konieczność wykonania prac remontowych w łazience, przyległym pokoju oraz wymiana płyty indukcyjnej zostały już w pełni uwzględnione w cenie ofertowej! To doskonała okazja, aby od podstaw zaaranżować przestrzeń sypialnianą dokładnie pod swoje potrzeby.

CO WCHODZI W SKŁAD CENY?
- Mieszkanie o powierzchni 58 m² wraz z widocznym umeblowaniem i AGD
- Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej
- Praktyczna komórka lokatorska (doskonała na rowery czy opony)

LOKALIZACJA (GÓRCZYN):
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie Gorzowa. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w odległości krótkiego spaceru.

INFORMACJE FINANSOWE:
- Cena ofertowa za całość (pakiet z meblami, halą i komórką): 569 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Czynsz administracyjny: ok. 1300 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, utrzymanie hali garażowej, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci).
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! To świetna lokata kapitału lub idealne miejsce do życia dla Twojej rodziny.