Zapraszam do zapoznania się z najnowszą ofertą mieszkania z przydomowym ogródkiem / tarasem, położonego w samym centrum Goleniowa przy ul. Szarych Szeregów.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, położone jest na parterze 4-piętrowego bloku z windą. Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku.

Na powierzchnię 59,20 m2 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (brak okna)
- sypialnia I (główna) z wyjściem na przydomowy ogródek/taras
- sypialnia II (brak okna)
- sypialnia III z oknem na przydomowy ogródek/taras
- łazienka
- przedpokój

Każdoczesny właściciel lokalu ma prawo do wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego.
Struktura pomieszczeń według księgi wieczystej to: salon, garderoba, łazienka i przedpokój. Mieszkanie jednak, po przesunięciu ścianek działowych, zostało przebudowane zyskując 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz przedpokój.

Osiedle jest w pełni ogrodzone, a wejście na teren zabezpieczone jest furtkami otwieranymi kodem oraz bramą wjazdową otwieraną na pilota. Na terenie osiedla znajduje się również wiata śmietnikowa dostępna tylko dla mieszkańców bloku.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany gładzone, w przedpokoju i w salonie ściany wykończone płytką gipsową imitującą cegłę (białą i czerwoną); w sypialniach tapety, a w sypialni głównej płytki gipsowe imitujące kamień oraz cegłę
- w całym mieszkaniu (poza łazienką) na podłogach położone są jednolite panele winylowe (brak progów)
- umeblowana kuchnia - meble w systemie modułowym wraz z zabudowanym sprzętem AGD: lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka; pas glazury
- łazienka wykończona płytkami i wyposażona w prysznic typu walk-in, umywalkę, miskę wc, szafkę oraz pralkę i suszarkę (sprzęty pozostają w cenie mieszkanie)
- ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej
- okna PCV

OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
- miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej - ok. 1100,00 zł (przy 4 osobach), na który składa się: centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, ciepła woda, wywóz śmieci, zarząd nieruchomością wspólną, fundusz remontowy
- prąd - wg zużycia, płatny co 2 miesiące
- internet oraz TV wg indywidualnej umowy

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- opłata notarialna - taksa notarialna, podatek 2% PCC do urzędu skarbowego (sprawdź czy spełniasz warunki do zwolnienia z tego podatku), opłaty sądowe, opłata za wypisy aktu)
- wynagrodzenie biura nieruchomości za pośrednictwo w nabyciu - wg stawki uzgodnionej indywidualnie

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej o wskaźnikach:
EU = 48,74 kWh/(m2*rok)
EK = 83,31 kWh/(m2*rok)
EP = 112,29 kWh/(m2*rok)
Eco2 = 0,03 tCO2/(m2*rok)
Uoze = 0,00 %

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ!