55 m² wnętrza rozłożonego na dwóch poziomach, prywatny taras na dachu o powierzchni około 50 m² oraz dodatkowy balkon przy salonie.

Tylko w ofercie naszego biura na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Elizy Orzeszkowej w Gnieźnie. Lokal znajduje się na 4. piętrze budynku z 2017 roku, a winda dojeżdża bezpośrednio na poziom wejścia.

Powierzchnia mieszkania wynosi 55 m². Do lokalu przynależą dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne: taras na dachu o powierzchni około 50 m² oraz balkon mierzący około 7 m². Łącznie daje to blisko 57 m² dodatkowego miejsca na świeżym powietrzu.

Dwupoziomowy układ z wyraźnym podziałem funkcji
Pierwszy poziom tworzy część dzienna z salonem i aneksem kuchennym o powierzchni około 26 m². Jest tu miejsce zarówno na wygodną strefę wypoczynkową, jak i jadalnię. Kuchnia wraz z pełnym wyposażeniem pozostaje w mieszkaniu. Z salonu można wyjść na osłonięty balkon, a układ tej kondygnacji uzupełnia łazienka z wanną, umywalką i toaletą.

Na zaadaptowanej antresoli urządzono bardziej prywatną część mieszkania: strefę sypialnianą z podwójnym łóżkiem, dodatkowy pokój oraz drugą łazienkę z prysznicem. Pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo niewielkiej sypialni. Antresola nie jest bezpośrednio widoczna z salonu, dlatego górny poziom daje wyraźne poczucie oddzielenia.

Na drugim poziomie nie występują skosy, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,7 m. Obecny układ górnej kondygnacji powstał w wyniku późniejszej adaptacji antresoli.

Prywatny taras na dachu
Najważniejszym atutem nieruchomości jest taras na dachu o powierzchni około 50 m², dostępny wyłącznie z mieszkania i formalnie przypisany do lokalu. Podłogę wykończono deską tarasową, część powierzchni została zadaszona, a na taras doprowadzono wodę i oświetlenie.

Duża powierzchnia pozwala swobodnie urządzić strefę wypoczynkową, miejsce do wspólnych posiłków albo przestrzeń do spotkań. Taras jest osłonięty, zapewnia prywatność i oferuje otwarty widok w kierunku Skiereszewa oraz Łubowa.

Standard, wyposażenie i budynek
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Zostało wyposażone w klimatyzację i moskitiery, a za ogrzewanie odpowiada sieć miejska. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w drugiej części dnia. Kuchnia z wyposażeniem pozostaje w cenie, natomiast zakres pozostałego umeblowania będzie przedmiotem indywidualnych ustaleń.

Budynek oddano do użytkowania w 2017 roku. Osiedle jest otwarte, przed budynkiem znajduje się wiele miejsc postojowych, a przy końcu bloku urządzono plac zabaw dla mieszkańców.

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, park, place zabaw oraz tereny spacerowe wokół jeziora Jelonek. Ulica Poznańska zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gniezna, natomiast pobliski wyjazd na trasę S5 ułatwia podróż w kierunku Poznania i Bydgoszczy.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 55 m²,
- taras na dachu: około 50 m²,
- balkon: około 7 m²,
- układ: dwa poziomy, dodatkowy pokój i dwie łazienki,
- piętro: 4., winda do poziomu mieszkania,
- rok budowy: 2017,
- ogrzewanie: miejskie,
- udogodnienia: klimatyzacja i moskitiery,
- czynsz do wspólnoty: około 450 zł,
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą,
- planowane przekazanie: około dwóch miesięcy.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania
To propozycja przede wszystkim dla singla lub pary, która szuka funkcjonalnego wnętrza z wyraźnie oddzieloną strefą prywatną. Dodatkowy pokój daje miejsce do pracy lub możliwość stworzenia kolejnej sypialni, natomiast duży i dostępny wyłącznie z mieszkania taras na dachu zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle standardowych lokali.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Sebastian Kubiak