Sprzedam przestronne mieszkanie 49,49 m² na osiedlu Obrońców Pokoju w Gliwicach.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję - lokalizacja, metraż oraz układ mieszkania dają wiele możliwości.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia mieszkania: 49,49 m²
Pełna własność.
Księga wieczysta, bez obciążeń.
Mieszkanie idealne pod Kredyt Hipoteczny.
Wszystkie opłaty prowadzone na bieżąco.
Liczba pokoi: 2 duże, ustawne pokoje.
Dodatkowo: piwnica.
Niezliczona ilość darmowych miejsc parkingowych.
Budynek: Ocieplony i po wymianie dachu.

Czynsz: 980 zł.
UWAGA!! w cenie czynszu jest (przy rodzinie 2+2):
- Ogrzewanie z Ciepłowni bez liczników ciepła!
- Ciepła i Zimna woda wraz ze ściekami.
- Fundusz remontowy.
- Opłaty części wspólnych budynku.
- Śmieci.
- Czysty czynsz z funduszem remontowym 383 zł.
- + co roku zwrot za ogrzewanie wysokości jednego czynszu.

Układ i opis pomieszczeń:
Duży pokój - bardzo przestronny z oknem balkonowym.
Sypialnia - duża, jasna z dużym oknem.
Kuchnia - duża, oddzielna, z zabudową i kompletnym AGD: zmywarka, płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny.
Łazienka - 5m² (do remontu).
Przedpokój - wygodny i funkcjonalny, z miejscem do przechowywania.

Mieszkanie posiada dwie alternatywne zmiany pomieszczeń!
- Można rozebrać ściankę działową i połączyć Duży Pokój z kuchnią.
- Można przesunąć ściankę działową (Kuchnia-Duży Pokój), z kuchni zrobić pokój, z wnęki na szafę zrobić Mały Aneks Kuchenny (wszystkie media są przez ścianę pod kabiną prysznicową).

Balkon typu Loggia... a wręcz prawie taras 100x250cm... idealnie pod narożnik z technoratanu w kształcie "L".

Standard wykończenia i instalacje:
Ogrzewanie miejskie bez liczników ciepła.
W łazience, pokojach i kuchni kaloryfery z termostatami.
Ciepła i zimna woda miejska.
Wymieniona sieć wodno-kanalizacyjna w łazience i kuchni.
Podłogi: panele w pokojach, kafle w kuchni i przedpokoju.
Łazienka w całości wykafelkowana z kabiną prysznicową, umywalką i miejscem na pralkę.

Lokalizacja - Najbardziej rozchwytywana dzielnica Gliwic - wszystko w zasięgu kilku minut.

Pieszo:
Galeria sklepów przy ulicy Paderewskiego (odległość 300m)
(Biedronka, Lewiatan, Pepco, Piekarnia Szmidt, Piekarnia Kłos, Drogeria Java, Apteka, Zoologiczny, Żabka, Kebab, Restauracja Pod Drewnianym Bocianem, Sklep Bio, Agencja Ubezpieczeniowa, Paczkomaty Inpost, Allegro, DHL, DPD i Pocztex).
Przedszkole 300m.
Szkoła podstawowa 200m.
Ośrodek zdrowia 400m.
Plac zabaw dla dzieci 50m.
Ogrodzony Wybieg dla psów 100m.
Łąka kwietna 100m.
Fryzjer 50m.
Kosmetyczka 50m.
Dentysta 50m.
Boisko oraz tor PumpTruckowy 100m.
Wypożyczalnia rowerów miejskich 100m.
Radiostacja Gliwicka 1000m.
Las 900m.
Kościół 500m.
Górka saneczkowa dla dzieci 100m.

Samochodem:
DTŚ - ok. 5 min.
A1 - ok. 10 min.
A4 - ok. 12 min.

Dojazd do miast aglomeracji:
Rynek - 5 min.
C.H. Forum 5 min.
Leroy Merlin 5 min.

Zabrze - ok. 10 min.
Ruda Śląska - ok. 15 min.
Bytom - ok. 18 min.
Katowice - ok. 20-22 min.

Idealne pod zamieszkanie lub inwestycję.

My spędziliśmy w tym mieszkaniu 10 lat, mieszkanie jest ciepłe od południowej strony, blok jest ocieplony w 2015 ze spłaconym kredytem za tą inwestycję.
W bloku znajduje się 8 mieszkań.
Większość mieszkańców to ludzie po 60 roku życia, mili, pomocni, w klatce czysto, bezpiecznie i cicho, żadne mieszkanie nie jest wynajmowane.
Mimo 3 piętra bardzo wygodne wejście, schodów nie jest dużo i nie są strome.
Na plus, nikt nie tupie nad głową i nikt nie spuszcza wody w toalecie w środku nocy w piętrach powyżej.

Sprzedajemy z powodu znacznego powiększenia się rodziny.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń, lokalizację i dostęp do zieleni, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy do kontaktu.

: DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: Blok z 1987 roku.
Gaz: jest.
Woda: tak, Ciepła i Zimna Miejska.
Ogrzewanie: Miejskie bez liczników.
Internet: TAK (UPC).
Winda: NIE.
Rozkład: dwustronne, rozkładowe.
Usytuowanie: dwustronne.
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe.
Piwnica [m2]: 3,5.
Piwnica: TAK.
Stan lokalu: Do wprowadzenia, odświeżenia, remontu (w zależności od potrzeb).
Okna: PCV (2013 rok).
Instalacje: wymienione.
Balkon: TAK.
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,4900.
Rok budowy: 1987.
Liczba pokoi: 2.
Liczba sypialni: 1.
Podłogi pokoi: panele.
Ściany pokoi: gładzie gipsowe (bez karton-gipsów).
Typ kuchni: oddzielna.
Rodzaj kuchni: meble kuchenne.
Podłoga kuchni: płytki.
Wyposażenie kuchni: MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, kuchnia gazowa, sprzęt AGD, zlewozmywak z baterią, zmywarka.
Typ łazienki: razem z WC.
Liczba łazienek: 1.
Podłoga łazienki: płytki.
Wyposażenie łazienki: WC, Umywalka, Lustro, Prysznic.
Ściany łazienki: glazura.
Podłoga przedpokoi: płytki.

Sprzedaję jako osoba prywatna, bez pośredników, za co tym idzie bez 2-3-4% prowizji Biura Nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.
Kasia i Jacek