OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

Na sprzedaż: mieszkanie w centrum Gliwic - ul. Górnych Wałów 11.

Szukasz przestrzeni w ścisłym centrum Gliwic, która sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie , jak i funkcjonalny lokal użytkowy ? Ta oferta to wyjątkowe połączenie obu możliwości.

Nieruchomość znajduje się na parterze solidnej, zadbanej kamienicy przy ul. Górnych Wałów 11. Budynek jest objęty monitoringiem , co podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i klientów.

Kamienica wyróżnia się bardzo grubymi murami , które zapewniają naturalną izolację termiczną — dlatego nie wymagała docieplenia. Z zewnątrz prezentuje się schludnie i estetycznie.

Wejście prosto z ulicy

Mieszkanie posiada niezależne wejście z zewnątrz , bez klatki schodowej.
To ogromny atut:



dla przedsiębiorcy — lepsza widoczność, wygodny dostęp dla klientów


dla mieszkańca — maksimum prywatności



Dodatkowo okna wyposażone są w rolety zewnętrzne .



Układ pomieszczeń - 61,16 m² funkcjonalnej przestrzeni

W skład mieszkania wchodzą:



przestronny salon z kominkiem


ślepa sypialnia bez okna (świetna jako gabinet, garderoba lub zaplecze działalności)


bardzo duża kuchnia


łazienka


dwa przedpokoje


komórka gospodarcza wewnątrz mieszkania



Poza metrażem mieszkania właściciel korzysta także z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ponad 15 m² , znajdującego się przy budynku (nieujęte w Księdze Wieczystej).
Idealne na magazyn lub zaplecze działalności.
W klatce obok znajduje się ogólnodostępny strych , z którego mogą korzystać mieszkańcy budynku.


Dla kogo?

Lokal doskonale nadaje się na:


komfortowe mieszkanie w centrum
gabinet kosmetyczny lub terapeutyczny
biuro, księgowość, usługi



Koszty utrzymania

Czynsz wynosi 746,64 zł i obejmuje:



fundusz remontowy


odbiór śmieci


wynagrodzenie zarządcy


zaliczkę eksploatacyjną


6 m³ zimnej wody

W mieszkaniu zamontowany jest dwufunkcyjny piec gazowy .
Koszt ogrzewania, łącznie z sezonem grzewczym , wynosi średnio około 290 zł miesięcznie.




Dostępność

Nieruchomość dostępna od lutego .

Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem



Przystanek autobusowy „Gliwice Górnych Wałów” - ok. 200 m (2-3 min pieszo)


Dworzec PKP Gliwice - ok. 20 min pieszo


Zamek Piastowski, Rynek i pełna infrastruktura Starego Miasta — kawiarnie, sklepy, usługi w zasięgu 5 min spacerkiem



Współpraca z profesjonalistami!

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Posiadamy licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - szybko, skutecznie i bez stresu.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Agnieszka Janiszewska
[numer]



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Janiszewska (licencja nr: 28071)