Oferta prywatna, tylko dla osoby prywatnej, bez pośredników.

Do sprzedania mieszkanie na Trynku, ul. Lotników.

Szczegóły:
- Powierzchnia: 52,5 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 2/4
- Piwnica: 5 m²
- Balkon
- Dodatkowa, wspólna piwnica: Duża przestrzeń, idealna do przechowywania rowerów.
- Ogrzewanie i ciepła woda: Z sieci miejskiej.
- Czynsz: Około 950 zł (zawiera ciepłą wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).

Opis mieszkania:
Mieszkanie zostało przygotowane dla siebie, z myślą o długoterminowym zamieszkaniu. Wszystko zostało wykonane od podstaw i z użyciem materiałów wysokiej jakości. Połączono funkcjonalność z estetyką, tworząc mnóstwo miejsca do przechowywania.

Remont generalny zakończony w lipcu 2021 roku obejmował:
- Wymianę całej instalacji elektrycznej: każde pomieszczenie na osobnym bezpieczniku.
- Doprowadzenie zasilania trójfazowego z uziemieniem bezpośrednio z przyłącza, przewodem 5x10mm² o zwiększonej mocy przyłączeniowej do 14kW. Unikalne rozwiązanie zapewniające zawsze wystarczającą moc.
- Wymianę całej hydrauliki: nowe rury, liczniki, zawory.
- Gładzie na każdej ścianie.
- Wykonanie wylewki podłogi niwelującej nierówności i różnice poziomów między pomieszczeniami.
- Sufity podwieszane wszędzie, z przestrzenią między płytami wypełnioną wełną mineralną. W większości pomieszczeń zastosowano płyty akustyczne Knauf akustic plus, co eliminuje hałasy z góry.
- Wymienione drzwi wejściowe: akustyczne, antywłamaniowe firmy Delta.
- Zainstalowana klimatyzacja w salonie z odprowadzaniem skroplin na balkon.
- Drzwi wewnętrzne Polskone: bez przylgowe, z magnetycznymi zamkami.
- Zabudowane dwa dodatkowe pawlacze do przechowywania.
- Kuchnia na wymiar od stolarza: fronty lakierowane, w świetnym stanie, ciche domyki, automatyczny kosz na śmieci pod zlewem, markowe podzespoły. Stolik w kuchni wykonany w 2024 roku. Całe AGD w zabudowie i lodówka zostają.
- Łazienka: wykończona markowymi płytkami i armaturą, deszczownica z termostatem. Pod wanną dodatkowe, niewidoczne miejsce do przechowywania. Nad toaletą wbudowana szafka we wnęce. Pralkosuszarka na wyposażeniu.
- Sypialnia: łóżko kontynentalne 140cm z ogromnym pojemnikiem, cała ściana zabudowana praktyczną szafą.
- Pokój dziecka: do uzgodnienia, szafy mogą pozostać lub zostaną zabrane po negocjacjach.

Ogólne informacje:
Możliwość wejścia i natychmiastowego zamieszkania. Meble gabarytowe nie są zabierane, kwestia wyposażenia do negocjacji. TV, ekspres do kawy i inne ruchome RTV/AGD zabieramy.

Otoczenie:
Sąsiedztwo jest spokojne i sympatyczne. Nie ma problemu z parkowaniem - dwa auta parkowały zawsze w odległości do 50m od klatki. Cicha okolica z pełną infrastrukturą na miejscu: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, apteki, przychodnia. Centrum sportu na Jasnej z basenem znajduje się około 500m dalej.
W pobliżu strefa ekonomiczna, politechnika oraz świetny dojazd do A1 i A4 bez korków. Arena Gliwice oddalona o około 1km, oferuje liczne wydarzenia.

Dostępność:
Do uzgodnienia, nie wcześniej niż od kwietnia.

Warunki sprzedaży:
Prosimy o powstrzymanie się od ofert typu "daję 400 i jutro spisujemy umowę" lub "sprzedam za 3% prowizji". Nie spieszy nam się ze sprzedażą, a oferta jest konkurencyjna. Negocjacje są możliwe po obejrzeniu mieszkania.

Podsumowanie:
To naprawdę świetne miejsce do życia, odpowiednie dla rodzin, studentów i osób pracujących.