# Szukasz mieszkania w wysokim standardzie w centrum Gliwic?
# Chcesz zamieszkać od zaraz bez marnowania czasu na czasochłonne remonty?
# Szukasz mieszkania z potencjałem inwestycyjnym lub osobiście chcesz zamieszkać w centrum miasta?
# Jesteś w dobrym miejscu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Ważne - zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty, nie są to wizualizacje!

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie po remoncie generalnym o powierzchni 43,28 m2 położone na 4 piętrze w zadbanej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Zwycięstwa (przy placu Inwalidów Wojennych) w Gliwicach – bardzo dobra lokalizacja w sercu miasta, w sąsiedztwie starówki, z dużym potencjałem inwestycyjnym pod najem zarówno długo jak i krótkoterminowy.

W przypadku najmu krótkoterminowego prognozowany przychód miesięczny to 7200 zł.
Prognozowany przychód dotyczy przewidywanego obłożenia na poziomie 80% i jest liczony w oparciu o realne dochody z nieruchomości bliźniaczej.

Mieszkanie składa się z (poglądowy rzut w galerii):
- pokoju dziennego z półotwartym aneksem kuchennym,
- wydzielonej części sypialnianej,
- łazienki z toaletą,
- przedpokoju.
Dostępny również spacer 3D - zobacz mieszkanie bez wychodzenia z domu.

Stan techniczny i standard wykończenia:
- mieszkanie w pełni wyremontowane od zera,
- starannie zagospodarowana przestrzeń przy wsparciu architekta,
- w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD/RTV (już w cenie),
- nowe instalacje (elektryczna z 3 fazą/siłą i wod-kan),
- nowe okna PCV i nowe drzwi antywłamaniowe.

Najważniejsze informacje i główne zalety:
- ogrzewanie centralne miejskie,
- woda ciepła z bojlera,
- optymalnie i funkcjonalnie zagospodarowany każdy m2 mieszkania,
- brak gazu w mieszkaniu (w budynku jest dostępny),
- czynsz 713 zł (w tym m. in. zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy),
- pełna własność,
- czysty i uregulowany stan prawny, brak obciążeń i zadłużeń,
- dostępne od zaraz,
- dostępny szybki internet światłowodowy.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.
Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.

Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?
Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.
Zapraszam do kontaktu, zadzwoń - [numer]
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

☎️ Dariusz Dziuba