Szukasz mieszkania, do którego wejdziesz bez konieczności prowadzenia uciążliwych i kosztownych prac budowlanych? A może celujesz w pewną lokatę kapitału? Ta oferta to doskonały wybór zarówno na własny start mieszkaniowy, jak i na gotowy lokal inwestycyjny generujący stabilny dochód z najmu - wystarczy domeblować wnętrze i można się wprowadzać!
Oferujemy na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m², zlokalizowane w Gliwicach (Śródmieście) przy ul. Wincentego Styczyńskiego. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z cegły.

Wykonane kluczowe prace i rozkład pomieszczeń:
Lokal przeszedł gruntowny remont 5 lat temu, dzięki czemu unikasz uciążliwych i kosztownych prac instalacyjnych. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz piony. Standard pozwala na szybkie odświeżenie według własnych upodobań, wniesienie pozostałych mebli i zamieszkanie od razu.- Pokój dzienny (Salon): Przestronny i jasny, wyposażony w klimatyzację, która zapewnia pełen komfort w upalne dni.
- Sypialnia: Przytulna i cicha, z pojemną szafą w zabudowie - idealna do zagospodarowania na strefę wypoczynku.
- Kuchnia: Osobna, z oknem gwarantującym dopływ naturalnego światła. W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie kuchennej wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, piekarnik, okap, zmywarka oraz zlewozmywak).
- Łazienka z WC: Wykończona w nowoczesnym stylu, w pełni funkcjonalna i gotowa do użytku.

Dodatkowa przestrzeń, udogodnienia i ogrzewanie:- Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,9 m², stanowiąca wygodne zaplecze do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.
- Garaż: Istnieje możliwość wynajęcia garażu zlokalizowanego bezpośrednio pod blokiem.
- Ogródek działkowy (opcjonalnie): Dla osób ceniących własne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu istnieje możliwość dokupienia ogródka działkowego w cenie 70 000 zł, położonego w odległości zaledwie ok. 350 m od mieszkania.
- Ogrzewanie i ciepła woda: C.O. własne, a ciepła woda z nowoczesnego piecyka gazowego (wymienionego zaledwie rok temu).

Lokalizacja - ulica Styczyńskiego (idealna dla studentów i pod wynajem):- Edukacja i nauka: Wygodny i szybki dojazd do Politechniki Śląskiej oraz licznych wydziałów uczelni - to gwarancja stałego zainteresowania wynajmem.
- Komunikacja i dojazd: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Szybki i wygodny wyjazd na kluczowe trasy: DTŚ, autostradę A4 oraz A1.
- Codzienna infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura - sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz tereny spacerowe.

Informacje finansowe i stan prawny:- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek) - gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.
- Niski czynsz: 484 zł (fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy, C.O. oraz opłata za wywóz nieczystości).
- Cena mieszkania: 349 700 zł
- Ogródek działkowy (opcjonalnie): 198 m2 za 70 000 zł (ok. 350 m od budynku)
- Dostępność: Mieszkanie jest wolne od zaraz.

Masz dodatkowe pytania lub chcesz poznać szczegóły? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 21:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

☎️ Karol Gaj