Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym - Gliwice, ul. Na Piasku - samo centrum miasta, fantastycznie skomunikowane.

Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,84 m² na wysokim parterze niskiej kamienicy przy ul. Na Piasku w Gliwicach, w pobliżu Placu Piastów.

Lokal znajduje się w stanie do remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb oraz preferencji. Dzięki samodzielnemu, niezależnemu wejściu z zewnątrz, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, inwestycja pod wynajem, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biura, gabinetu czy kancelarii). Istnieje możliwość zrobienia wejścia od ulicy!

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia mieszkania: 47,84 m²,
- 2 ustawne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku od podwórka, wyjście do ogródka,
- wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewniająca poczucie przestrzeni,
- mieszkanie dwustronne z ekspozycją okien na wschód i zachód,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- kuchenka gazowa,
- przynależna piwnica o powierzchni 15 m²,
- bezpłatny parking z dużą dostępnością miejsc,
- teren ogrodzony,
- lokal jest obecnie w trakcie opróżniania.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Miesięczny czynsz wraz z zaliczkami wynosi około 850 zł.

Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica otrzymała dofinansowanie na kompleksowy remont dachu oraz elewacji, a rozpoczęcie prac planowane jest jeszcze w tym przyszłym miesiącu. Inwestycja ta wpłynie na poprawę estetyki budynku oraz zwiększenie wartości nieruchomości, bez zmiany wysokości czynszu. Szacowane jest zmniejszenie opłat za ogrzewanie o 30%.

To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem oraz przedsiębiorców szukających lokalu w dogodnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.