Gliwice Śródmieście
ul. Częstochowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie w loftowym stylu o powierzchni użytkowej 50,12 m² (powierzchnia całkowita ok. 58 m², mieszkanie na poddaszu skosy najniżej ok 170 cm), położone w dzielnicy Politechnika w Gliwicach, w kamienicy.
Lokal znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze, w oficynie, co zapewnia ciszę, prywatność i wysoki komfort życia — mimo bliskości centrum.

Istotna informacja dla kupujących:
Dzięki wysokim skosom i bardzo funkcjonalnemu układowi, mieszkanie jest w pełni komfortowe w codziennym użytkowaniu, a różnica pomiędzy powierzchnią użytkową a całkowitą jest praktycznie nieodczuwalna. Kupujący płaci za mniejszy metraż (50,12 m²), a realnie korzysta z przestrzeni zbliżonej do ok. 58 m², co stanowi dodatkową wartość tej nieruchomości.

Wnętrze z charakterem - gotowe do zamieszkania
Mieszkanie zostało odświeżone kilka miesięcy temu i jest gotowe do wprowadzenia się. Urządzone w spójnym, loftowym klimacie, który wyróżnia ofertę na tle rynku:
- poddasze ze skosami (najniższy punkt ok. 170 cm),
- częściowo odsłonięta cegła,
- drewniane belki w całym mieszkaniu, tworzące niepowtarzalny klimat,
- klimatyzacja o mocy 5 kW,
- dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience poza standardowym kaloryferem.

Układ i wyposażenie:
- przestronny salon połączony z kuchnią,
- oddzielna sypialnia z dużą szafą w zabudowie i wydzieloną przestrzenią gospodarczą,
- łazienka w pełni wykończona,
- mieszkanie częściowo umeblowane (do ustalenia)
- kuchnia w zabudowie.

Koszty i udogodnienia:
- czynsz administracyjny: ok. 400 zł (w tym zaliczka na wodę - 6 m³), + media (gaz, prąd, internet) dotychczasowo przy dwóch osobach dorosłych niecałe 400 zł
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
- miejsce parkingowe na 1 auto w zamykanym, monitorowanym podwórzu (brama na pilot),
- pełna własność + KW.

Lokalizacja - topowa pod inwestycję i do życia
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gliwicach:
- Politechnika Śląska - kilka minut pieszo,
- dworzec PKP w zasięgu krótkiego spaceru,
- szybki wyjazd na DTŚ i do miast ościennych,
- w pobliżu PreZero Arena, park, tereny zielone,
- Rynek - ok. 12 minut pieszo.

Położenie w oficynie gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i idealne warunki do pracy zdalnej, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta.

Cena: 415 000 zł - do lekkiej negocjacji
Oferta dla osób, które szukają mieszkania z duszą, niskich kosztów utrzymania oraz realnej wartości dodanej już na etapie zakupu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,12 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy
• Gliwice, Śródmieście, ul. Częstochowska
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu