Na sprzedaż w pełni przygotowane i funkcjonujące mieszkanie inwestycyjne, przystosowane pod wynajem pokoi, położone w ścisłym centrum Gliwic - Plac Piastów 8 (1 piętro).

Lokal składa się z 4 niezależnych, zamykanych pokoi, zaprojektowanych z myślą o najmie długoterminowym (studenci, młodzi pracownicy, osoby pracujące w strefie ekonomicznej).

Każdy pokój stanowi samodzielną jednostkę najmu i jest w pełni wyposażony:

* łóżko / tapczan
* biurko + krzesło
* szafa
* komoda
* oświetlenie i dodatki
* komplet pościeli

Układ mieszkania oraz części wspólnych został zaprojektowany funkcjonalnie pod wynajem wieloosobowy — minimalizuje konflikty lokatorskie i zwiększa rotacyjność bez przestojów.

CZĘŚCI WSPÓLNE:

Kuchnia (w pełni wyposażona):
* lodówka
* kuchenka elektryczna
* pralka
* czajnik
* stół + 4 krzesła
* pełna zabudowa meblowa i akcesoria

Łazienka:
* prysznic z kabiną szklaną
* WC
* umywalka z szafką
* lustro
* zabudowa przechowywania

Dodatkowo:
* kącik gospodarczy (deska, żelazko, suszarka, mop)
* szybkie Wi-Fi
* parking przy budynku

LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA STAŁEGO OBCIĄŻENIA NAJMEM:

Śródmieście Gliwic - bezpośrednio przy centrum przesiadkowym.

Zasięg najemców:
* Politechnika Śląska
* Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa
* Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna
* centrum handlowe Forum
* pełna komunikacja miejska pod budynkiem

Widok na park dodatkowo podnosi atrakcyjność najmu.

MODEL PRZYCHODOWY:

Obecny model najmu (na pokój):
* czynsz: 900 zł / pokój
* media ryczałt: 200 zł / osoba

Preferowany najem długoterminowy (12 miesięcy), co zapewnia stabilność cashflow i niską rotację.

DLACZEGO TO DOBRY GOTOWIEC:

* lokalizacja generująca stały popyt najemców
* podział na 4 niezależne źródła przychodu
* pełne wyposażenie — brak CAPEX na start
* niski poziom zarządzania
* model sprawdzony pod wynajem pracowniczo-studencki
* ROI ≈ 5,42% rocznie