500 m do jeziora | 2 pokoje po generalnym remoncie | centrum Giżycka | 46 m² | parter | bez prowizji

Na sprzedaż prywatnie wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w samym centrum Giżycka, przy ul. Warszawskiej.
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja: do jeziora jest zaledwie 500 metrów.
Lokal znajduje się na parterze w klimatycznej kamienicy z 1894 roku. To mieszkanie łączy charakter starszego budownictwa z nowoczesnym standardem wykończenia.
Jest świeżo po generalnym remoncie, jasne, estetyczne i gotowe do własnej aranżacji. Wystarczy umeblować i można od razu zamieszkać albo przygotować lokal pod wynajem.
Wszystkie okna mają wystawę południową i wychodzą na podwórko, a nie od strony ulicy, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, słoneczne, a jednocześnie ciche i spokojne.

Układ mieszkania:
- przedpokój,
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka.

Powierzchnia całkowita: 63 m².
Do mieszkania przynależą dodatkowo:
- duża piwnica 15 m²,
- komórka lokatorska 2 m².

Mieszkanie po generalnym remoncie.
W lokalu wykonano szeroki zakres prac remontowych. Zostały wymienione wszystkie instalacje, wykonano nową łazienkę, położono nowe podłogi, zamontowano nowe ściany i nowe sufity, a także nowe drzwi.
W przedpokoju, łazience i salonie z aneksem znajdują się płytki, natomiast w sypialni panele. Całość została wykończona w spójnym, nowoczesnym stylu.

Dodatkowe atuty wykończenia:
- wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe,
- nowe białe drzwi wewnętrzne,
- białe listwy przypodłogowe,
- nowoczesna łazienka z prysznicem, WC, umywalką i szafką podumywalkową,
- w salonie z aneksem zostały wyprowadzone wszystkie instalacje pod kuchnię, co daje nowemu właścicielowi wygodę własnej aranżacji.

Ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego. W mieszkaniu dostępne są prąd, gaz, internet i światłowód.

Największe atuty nieruchomości:
- tylko 500 m do jeziora,
- ścisłe centrum Giżycka,
- świeżo po generalnym remoncie,
- wystawa południowa okien,
- bez dodatkowych nakładów finansowych,
- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesna i estetyczna łazienka,
- jasne, czyste wnętrza,
- praktyczny i ustawny układ pomieszczeń,
- wysokie sufity, około 3 m,
- klimatyczna kamienica z grubymi murami,
- przyjemny chłód latem i dobre trzymanie ciepła zimą,
- parter oraz wejście z podwórka bez schodów,
- wygodne również dla seniora, pary, singla lub osoby z ograniczoną mobilnością,
- parking na podwórku,
- domofon,
- świetne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Lokalizacja:
Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości to położenie. Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Giżycka, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanki, park, urząd oraz przychodnia.
Do jeziora jest 500 metrów, co stanowi bardzo duży atut zarówno do codziennego życia, jak i z perspektywy inwestycyjnej.
To lokalizacja, która świetnie sprawdzi się zarówno dla osoby prywatnej, jak i dla inwestora. Po umeblowaniu mieszkanie jest gotowe do wynajęcia krótko- lub długoterminowego.

Stan prawny i warunki sprzedaży:
- pełna własność,
- księga wieczysta bez obciążeń,
- mieszkanie dostępne od zaraz,
- Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.