Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 40,58 m², położone w Gdyni Redłowie przy ul. Bohaterów Starówki Warszawskiej.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze 10-kondygnacyjnego budynku z windą. Wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą oddzielną kuchnią, południową ekspozycją okien, balkonem oraz widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń.

Lokal jest umeblowany i wyposażony - wszystkie meble oraz sprzęty AGD pozostają w cenie. To dobra propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością na wynajem.

MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 40,58 m²

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny pokój dzienny z wydzieloną strefą sypialnianą - 23,71 m²,
- oddzielna, jasna kuchnia - 9,78 m²,
- przedpokój - 3,70 m²,
- łazienka - 3,39 m².

Zarówno kuchnia, jak i pokój dzienny posiadają po trzy okna skierowane na południe, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 2 m², skierowany na zachód i zadaszony balkonem znajdującym się powyżej.

Dodatkowym atutem jest widok na zieleń, Orłowo oraz lasy witomińskie. Przestrzeń przed oknami pozostaje niezabudowana, dzięki czemu widok nie jest przesłonięty przez sąsiednie budynki.

Duży pokój został funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną i sypialnianą za pomocą regału, co pozwala na wygodne oddzielenie miejsca do spania od części wypoczynkowej.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone. W kuchni znajdują się piekarnik, zmywarka, lodówka oraz płyta gazowa. W łazience znajduje się kabina prysznicowa i pralka. Wszystkie meble i sprzęty pozostają w cenie mieszkania.

Lokal został odświeżony w 2023 roku. Duża ilość miejsca do przechowywania oraz przynależna komórka lokatorska dodatkowo zwiększają funkcjonalność mieszkania.

BUDYNEK
- rok budowy: 1963,
- termomodernizacja budynku: 2012 r.,
- 5. piętro w 10-kondygnacyjnym budynku,
- winda,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci ciepłowniczej,

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy budynku.

LOKALIZACJA
Budynek położony jest na końcu spokojnej, ślepej ulicy, z dala od ruchu przelotowego. Okolica jest zielona, a jednocześnie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

Najważniejsze punkty w okolicy:
- SKM Gdynia Redłowo - ok. 9 min pieszo,
- PKM Gdynia Stadion - ok. 15 min pieszo,
- przystanek autobusowy (linia 133) - ok. 1 min pieszo,
- Pomorski Park Naukowo-Technologiczny i Centrum Nauki Experyment - ok. 8 min pieszo,
- Łużycka Office Park - ok. 10 min pieszo,
- 3T Office Park - ok. 15 min pieszo,
- Polanka Redłowska, plaża i Bulwar Nadmorski - ok. 15 min spacerem,
- centrum Gdyni - ok. 8 min samochodem.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Auchan, Biedronka, Żabka, apteka, przychodnia, piekarnia i lokalne sklepy. Centrum Handlowe Riviera znajduje się ok. 5 min jazdy samochodem.

Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

OPŁATY
Czynsz administracyjny dla dwóch osób:
- ok. 780 zł poza sezonem grzewczym,
- ok. 1080 zł w sezonie grzewczym.

Dodatkowo płatne:
- energia elektryczna i gaz - według zużycia,

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

STAN PRAWNY I SPRZEDAŻ
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- mieszkanie nieobciążone hipoteką,
- sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Cena: 469 000 zł

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane. Termin wydania do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Proszę o uszanowanie decyzji o sprzedaży bezpośredniej. Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości ani pośredników, zarówno telefoniczny, jak i mailowy.