Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe, przestronne i komfortowe mieszkanie w bezpiecznej okolicy o powierzchni 75,9 m2 przy ul. Bosmańskiej 26 w Gdyni Oksywiu. Lokal znajduje się na 3 piętrze w czterokondygnacyjnej kamienicy, w nadbudówce wykonanej w drugiej połowie lat 90. Budynek pochodzi z lat 50, jest ocieplony i zadbany.
Mieszkanie jest do lekkiego odświeżenia.
Nie wymaga generalnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 75,9 m2 powierzchni mieszkania i 3 ustawne pokoje
• salon 25,8 m2 z południową ekspozycją i dwoma dużymi oknami
• pokój 16,7 m2
• sypialnia 10,7 m2
• oddzielna kuchnia 10,5 m2
• wygodna stylowa łazienka 3,8 m2
• około 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania (przedpokoju)
• wysokość pomieszczeń 2,70 m
• mieszkanie w nadbudówce z drugiej połowy lat 90
• piwnica 8,5 m2 z oknem i dostępem do wody
• duży strych z oświetleniem ok. 33 m2
• instalacja alarmowa oraz drzwi antywłamaniowe Gerda
• duży parking dla mieszkańców ze szlabanem na pilota
• miedziana instalacja elektryczna i wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci OPEC
• w piwnicy jest schron

UKŁAD I STANDARD
Salon – 25,8 m2. Słoneczny, południowy pokój dzienny z dwoma oknami ok. 1,5 × 1,5 m. Widok z okien w kierunku zieleni, lasu i morza.
Pokój – 16,7 m2. Duża, jasna przestrzeń do wykorzystania np. jako pokój dziecięcy, gabinet itp. Pokój jest umeblowany.
Sypialnia – 10,7 m2. Okno od północy, dzięki czemu poranne słońce nie przeszkadza w czasie snu. Duża szafa typu Komandor umeblowanie.
Kuchnia – 10,5 m2. Umeblowana i wyposażona w lodówkę, kuchenkę, płytę gazową oraz zmywarkę.
Łazienka – 3,8 m2. Wanna Massi 180 cm, umywalka, WC podwieszane, szafka z lustrem, armatura Tres retro i chromowany grzejnik Therma, pralka Sharp.
Przedpokój – przestronne pomieszczenie z zabudową typu Komandor oraz funkcjonalnymi szafkami, lustrami i oświetleniem.
W pokojach i przedpokoju jest parkiet; w kuchni i łazience gres.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I BUDYNEK
Ok. 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania. Strych nie jest nie jest wliczony do powierzchni mieszkania. Jest to praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i wyposażenia domu.
Piwnica – 8,5 m2 z oknem, dostępem do wody i ogrzewaniem.
Budynek jest docieplony, elewacja była remontowana kilkanaście lat temu, piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Klatka schodowa jest jasna, przestronna, zadbana, wykończona gramaplastem i wyposażona w domofon. Na piętrze są tylko dwa mieszkania.
Ważne: budynek nie ma windy, a mieszkanie nie ma balkonu.

LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Bosmańska to wygodna i bezpieczna lokalizacja do codziennego życia – w sąsiedztwie znajdują się sklepy, usługi, placówki edukacyjne i komunikacja miejska. W rejonie działają m.in. sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteki oraz gabinety stomatologiczne. Dodatkowo dostępne są przedszkole, szkoła podstawowa, liceum i uczelnia wyższa.
• Codzienne zakupy blisko domu – przy ul. Bosmańskiej znajdują się m.in. Delikatesy ABC, Biedronka, Żabki i inne punkty handlowe.
• Edukacja w pobliżu – Przedszkole nr 11 „Pod Kasztanami” przy Bosmańskiej 26A, Szkoła Podstawowa nr 33 oraz V Liceum Ogólnokształcące.
• Komunikacja miejska – przystanki w rejonie (obok budynku) pozwalają na wygodny dojazd do innych części Gdyni. W okolicy funkcjonują połączenia autobusowe obsługujące m.in. Oksywie, Akademię Marynarki Wojennej, Stocznię Wojenną i dalsze części miasta.
• Akademia Marynarki Wojennej i okolice portowe – lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z Akademią Marynarki Wojennej, Portem Wojennym i PGZ Stocznią Wojenną. Wymienione lokalizacje znajdują się w zasięgu około 15-minutowego spaceru.
• Morze i rekreacja – około 2 km do plaży i Bulwaru Oksywskiego. Okolica łączy dostęp do terenów zielonych z bliskością brzegu morskiego.
• Zieleń i wyjątkowy charakter Oksywia – dzielnica jest jedną z najstarszych części Gdyni, związanych z morzem, historią Marynarki Wojennej oraz zalesionymi terenami Kępy Oksywskiej.
• Dobry dojazd samochodem – rejon ma dogodny dostęp do Estakady Kwiatkowskiego, a stamtąd do Obwodnicy Trójmiejskiej. Dojazd do Śródmieścia Gdyni zajmuje około 15 minut samochodem, zależnie od ruchu.

STRATEGICZNE POŁOŻENIE
To lokalizacja łącząca miejską wygodę, bliskość morza i terenów zielonych oraz silne zaplecze edukacyjne i zawodowe. Oksywie graniczy z terenami portowymi, nabrzeżem, przystanią rybacką i zalesioną Kępą Oksywską, co nadaje tej części Gdyni charakter odmienny od typowych osiedli miejskich.

DLA KOGO?
• dla rodziny potrzebującej dużego mieszkania i trzech pokoi
• dla osób doceniających dużą przestrzeń do przechowywania
• dla osób związanych z Akademią Marynarki Wojennej, Portem Wojennym lub Stocznią Wojenną
• dla osób pracujacych zdalnie
• dla osób, które wolą odświeżyć istniejące sprawdzone wnętrze niż kupować małe mieszkanie w nowej inwestycji
• dla osób ceniących bliskość morza, zieleni, szkół, sklepów i komunikacji

PODSUMOWANIE
bezpieczna okolica • 75,9 m2 • 3 pokoje • 3. piętro • nadbudówka z II połowy lat 90. • 2,70 m wysokości • ok. 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania • piwnica 8,5 m2 • parking • OPEC • ok. 2 km do plaży • brak windy • brak balkonu
Gdynia Oksywie • ul. Bosmańska 26
Idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni przestronne wnętrza, dobrą lokalizację, zieleń i bliskość morza.
Cena: 849 000 zł. Cena podlega rozsądnej negocjacji po
prezentacji mieszkania. Pośrednikom dziękujemy!