

zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 700 zł na prowizji pośrednika!
14 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 489 000 zł
Szanowni Państwo,
na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażone, własnościowe mieszkanie położone na wysokim parterze w urokliwej kamienicy, usytuowane w historycznej dzielnicy Gdańska - w Nowym Porcie.
Atuty:
• Dwa pokoje, duża osobna kuchnia- z możliwością przerobienia na 3 pokój.
• Mieszkanie dwustronne.
• 2 piwnice.
• Zabudowana loggia.
• Ogródek pod oknami.
• Zamknięte duże, zielone podwórko z altankami, bezpieczne dla dzieci.
• Blisko morza-idealne miejsce na codzienne spacery i wypoczynek.
Na dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,10 m2 składa się:
• pokój dzienny – 20m2
• sypialnia – 8,5m2
• kuchnia – 13m2
• łazienka z WC – 4m2
• przedpokój – 3m2
• loggia – 3m2
Do nieruchomości przynależą także dwie suche piwnice (mała i duża), jak również część ogólnodostępnego strychu, znajdującego się na poddaszu budynku.
Budynek
3 piętrowa kamienica na bieżąco poddawana niezbędnym pracom konserwatorskim. Mieszkanie administrowane jest przez Wspólnotę Mieszkaniową WIZAN. Podwórko jest ogromnym atutem oferowanego lokalu, ponieważ jest zamknięte i dostępne tylko dla mieszkańców oraz bezpieczne dla dzieci. Jest na nim dużo zieleni, stoją wiaty, ławki gdzie sąsiedzi spotykają się na grilla. W mieszkaniu znajduje się loggia od strony podwórka. Okna PCV wychodzą na dwie strony świata (północ-południe). Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Lodówka i pralka, mają rok i są jeszcze na gwarancji. Kanapa i fotele zakupione były w grudniu.
Opłaty
Szerokie ściany zewnętrzne kamienicy, zapewniają zimą utrzymywanie ciepła w mieszkaniu oraz niskie opłaty. Czynsz z funduszem remontowym ok 430 zł miesięcznie, Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym ok. 200 zł miesięcznie w sezonie grzewczym, prąd wg zużycia.
Lokalizacja
Gdańsk Nowy Port charakteryzuje się bliskością morza oraz doskonałą komunikacją z centrum miasta i jego pozostałymi dzielnicami. W ostatnich latach jest również systematycznie rewitalizowana dzięki czemu dodatkowo wzrasta jej atrakcyjność i popularność wśród mieszkańców oraz inwestorów, co gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości, zwłaszcza że spacer do plaży zajmuje zaledwie 20 minut.
Mieszkanie położone jest w pobliżu punktów komunikacji miejskiej (przykładowo: tramwaj nr 5,7; autobus nr 148), które zapewniają dojazd do pozostałych dzielnic aglomeracji trójmiejskiej. Przystanek autobusowy i tramwajowy - 2 min. pieszo; Gdańsk Śródmieście - 20 min; Park Brzeżnieński oraz Plaża Brzeżno - 15 min. pieszo; Market Spożywczy - 5 min. pieszo.
Niedaleko mieszkania znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym: przychodnia zdrowotna (Gdańskie Centrum Zdrowia), apteka, kościół, poczta, Biedronka. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, IV Liceum Ogólnokształcące oraz Zespół Szkół Morskich.
Wydanie mieszkania od zaraz.
Zapraszamy na prezentację !
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
- parter w 3-piętrowej kamienicy z 1910 roku
- Gdańsk, Nowy Port, ul. Wolności
- Balkon, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Wyposażenie: pralka, lodówka