Dzień dobry,

Przedmiotem ogłoszenia jest przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużą kuchnią, mieszczące się na wygodnym pierwszym piętrze przy ul. Wspólnej 42 w Elblągu, w bliskim sąsiedztwie naszej przepięknej Bażantarni. Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 72,6 m2, plus duża piwnica około 14 m2, plus garaż i niewielki ogródek za garażem.

Niewątpliwym atutem jest:

- fantastyczna lokalizacja, spokojne osiedle, mnóstwo zieleni dookoła, Bażantarnia oraz blisko tor łyżwiarski Kalbar, na którym można uprawiać również jazdę na rolkach czy grę w tenisa,
- garaż, a także mnóstwo miejsca na auta dla gości,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Świetna oferta dla rodzin z dziećmi lub dla inwestorów pod wynajem ze względu na atrakcyjną lokalizację.

MIESZKANIE

A teraz kilka słów o samym mieszkaniu:

- elegancki, przestronny salon o powierzchni 23,2 m2 z dwoma oknami od strony południowej i zachodniej,
- mniejszy pokój z oknem na zachodnią stronę świata, idealny na sypialnię dla rodziców, z możliwością dobudowania balkonu (jest pozytywna opinia wspólnoty),
- i kolejny pokój od południa, idealny dla dzieci, wyposażony w długi blat, służący jako biurko, wyciszony dodatkowo izolacją,
- wygodna, duża kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę kuchenną na wysoki połysk, kuchenkę gazową z elektrycznym piekarnikiem, zmywarkę i lodówkę, z miejscem na stolik z krzesłami,
- wyremontowana, nowoczesna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, bidet, umywalkę i pralkę,
- wygodny i przestronny przedpokój, który prowadzi do każdego pomieszczenia z osobna.

Mieszkanie przeszło kilka lat temu gruntowny remont, wymieniono instalację hydrauliczną, w większości pomieszczeń są zainstalowane światła led na sufitach i częściowo wymieniona instalacja elektryczna, na ścianach gładzie. Pokój dziecięcy został dodatkowo wygłuszony grubą warstwą izolacji od sufitu i ściana do sąsiadów, a niedawno została też wymieniona kabina prysznicowa. Mieszkanie zamykane na podwójne drzwi antywłamaniowe.

Garaż powstał około 4 lata temu na przynależnym do mieszkania gruncie, przed garażem jest jeszcze miejsce na kolejny samochód, a za garażem jest piaskownica i miejsce na grilla lub ogródek.

WYPOSAŻENIE

Cała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem (lodówka do uzgodnienia) oraz część mebli zostaje w cenie mieszkania, więc na początek można zamieszkać bez ponoszenia większych nakładów.

BIEŻĄCE KOSZTY

Czynsz miesięczny wynosi około 900 zł miesięcznie, w tym ogrzewanie, konserwacja sieci CO i CW, sprzątanie, ciepła i zimna woda na 1 osobę itp., plus fundusz remontowy, woda, gaz i prąd w zależności od zużycia.

OGRZEWANIE

Ciepła woda i ogrzewanie z miejskich zasobów. Budynek jest ocieplony, więc co roku są spore zwroty za ogrzewanie.

PODSUMOWANIE

- przestronne, wyremontowane mieszkanie, praktycznie gotowe do zamieszkania,
- wygodne pierwsze piętro i zadbany budynek,
- doskonała lokalizacja, dużo zieleni dookoła, niewielki ruch uliczny, blisko szkoły, obiekt sportowy, Bażantarnia,
- ogrzewanie i ciepła woda z miejskich zasobów,
- bezproblemowe parkowanie,
- świetna oferta dla rodzin z dziećmi lub dla inwestorów pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu, oględzin i rezerwacji, bo tak atrakcyjna oferta zniknie zanim ją Państwo obejrzą.

Nasz doradca pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

iSales Sp. z o.o.