APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna + siłownia | Nowy 2025 | Dziwnów
Takie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.

To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalu mieszkalnego) – nie lokal usługowy.
CENA:
- Apartament: 789 000 zł
- Miejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 zł
- czynsz ok 670 zł/miesiąc

Kluczowa przewaga inwestycyjna:
Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełną elastyczność przy wystawieniu faktury VAT:
- Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury w procedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny są kwotami końcowymi do zapłaty.
- Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboru opodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyć podatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT od zakupu.
Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?

To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:
- Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.
- Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.
- Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego (dla osób prywatnych).
- Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.

W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2 latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny – tutaj, dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, ten problem nie występuje.

Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. Spadochroniarzy w Dziwnowie.
Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajem turystyczny.
Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną 9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.

Dlaczego ten apartament zarabia cały rok
• Całoroczna strefa SPA w budynku – basen, jacuzzi, sauny, siłownia (w cenie czynszu)
• ok. 600 m do szerokiej plaży
• taras z widokiem na rzekę Dziwną
• okna na spokojny dziedziniec – cisza mimo turystycznej lokalizacji
• duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placem zabaw
• restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie

Apartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:
Meble i wyposażenie
- wszystkie meble stolarskie wykonane na zamówienie

- kanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Beliani

- łóżko z metalowym stelażem i pojemnikiem

- materac Syriusz Optimum

- fototapeta Wonderwall Amaryllis

Kuchnia / AGD
- piekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuick

- bardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)

- zmywarka

- płyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pól

Łazienka
- płytki Marquina Gold i Masterstone

- wanna Cersanit z parawanem Mexen

- WC z funkcją bidetu (ciepła woda)

- armatura KFA i Omnires

Taras
- podniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)

- deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasowe

Technologia
- klimatyzacja Gree Pular

- 2 × Smart TV Samsung 55"

- szybkie Wi-Fi

- sejf

Apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.
Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania – to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.

Maria Huk