APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna +
siłownia | Nowy 2025 | Dziwnów
Takie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.
To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalu
mieszkalnego) – nie lokal usługowy.
CENA:
• Apartament: 789 000 zł
• Miejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 zł
• czynsz ok 670 zł/miesiąc
Kluczowa przewaga inwestycyjna:
Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełną
elastyczność przy wystawieniu faktury VAT:
• Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury w
procedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny są
kwotami końcowymi do zapłaty.
• Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboru
opodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyć
podatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT od
zakupu.
Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?
To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:
• Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.
• Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.
• Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego
(dla osób prywatnych).
• Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.
W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2
latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny – tutaj,
dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, ten
problem nie występuje.
Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. Spadochroniarzy
PA R A M E T R Y
Powierzchnia : 43 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 /3
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2025
Rodzaj Budynek: apartamentowy
U M ÓW S I Ę N A P R Y WAT N Ą P R E Z E N TAC J Ę
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach.
Skontaktuj się z nami i zobacz nieruchomość na żywo. Spadochroniarzy w Dziwnowie.
Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajem
turystyczny.
Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną
9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.
Dlaczego ten apartament zarabia cały rok?
• Całoroczna strefa SPA w budynku – basen, jacuzzi, sauny, siłownia
(w cenie czynszu)
• ok. 600 m do szerokiej plaży
• taras z widokiem na rzekę Dziwną
• okna na spokojny dziedziniec – cisza mimo turystycznej lokalizacji
• duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placem
zabaw
• restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie
Apartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:
Meble i wyposażenie
• wszystkie meble stolarskie wykonane na zamówienie
• kanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Beliani
• łóżko z metalowym stelażem i pojemnikiem
• materac Syriusz Optimum
• fototapeta Wonderwall Amaryllis
Kuchnia / AGD
• piekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuick
• bardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)
• zmywarka
• płyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pól
Łazienka
• płytki Marquina Gold i Masterstone
• wanna Cersanit z parawanem Mexen
• WC z funkcją bidetu (ciepła woda)
• armatura KFA i Omnires
Taras
• podniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)
• deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasowe
Technologia
• klimatyzacja Gree Pular
• 2 × Smart TV Samsung 55"
• szybkie Wi-Fi
• sejf
Apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.
Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania – to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.
Maria Huk