Przepiękne, luksusowe mieszkanie w niezwykle urokliwej okolicy.

Oferuję na sprzedaż nowe, atrakcyjnie wykończone, dwupoziomowe, przestronne, 5-pokojowe, dwukondygnacyjne mieszkanie, znajdujące się w Domaszczynie, nieopodal Wrocławia.

adres: Świętego Judy Tadeusza 8C, lokal nr 2, 55-095 Domaszczyn (miejscowość nieopodal Wrocławia w Gminie Długołęka).

Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, to niska, dwukondygnacyjna zabudowa jednorodzinnych nieruchomości, oddana do użytku z końcem roku 2020. Każda z nich posiada dwa w pełni samodzielne mieszkania. Położone w niesamowicie klimatycznym miejscu, w okolicy Lasu Zakrzowskiego, przy Obszarze Natura 2000 Kumaki Dobrej (odcinek Domaszczyn). Lokalizacja mieszkania przy bocznej uliczce, z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 97,70 m2, w budynku dwukondygnacyjnym, na pierwszym piętrze.

Wysoki standard wykończenia, fotowoltaika, gaz, Internet Orange, TV sat-nc+, media.

Mieszkanie zostało gustownie, ale i praktycznie wykończone, z wysokiej jakości materiałów oraz z dbałością o wygodę i szczegóły.

Składa się z następujących pomieszczeń:

Poziom 1 o powierzchni 73,20 m2:
- salon połączony z kuchnią i jadalnią (31,39 m2):
W kuchni zabudowa meblowa wykonana na wymiar wraz ze wszystkimi sprzętami AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta grzewcza, ekspres kawowy, mikrofalówka, funkcyjny okap dostosowany do wymogów kuchni otwartej na salon. Jadalnia z pięknym rodzinnym stołem i czterema krzesłami.
Dodatkowo na wyposażeniu zestaw gustownych, eleganckich mebli wypoczynkowych i witryn wraz z komodami, liczne komponujące się z wnętrzem źródła światła, telewizor. Umiejscowienie salonu od południa i tarasu na zachodniej ścianie mieszkania, wykonanej w całości z okien balkonowych, doskonale wpływa na atmosferę wieczorami, a w ciągu dnia całość pomieszczenia jest wypełniona słońcem. W salonie okna, oprócz rolet wewnętrznych, wyposażono dodatkowo w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Całość komponuje się z pięknym widokiem na las i pola z w pełni wyposażonego w wygodne, wypoczynkowe meble tarasu (11,00 m2).
- przedsionek zabudowany niezwykle pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar, z dużymi, trzema lustrami sięgającymi sufitu (4,05 m2),
- korytarz (6,10 m2),
- pomieszczenie gospodarcze z licznymi i przestronnymi pułkami oraz pralką. W pomieszczeniu zlokalizowana została jednostka marki Columbus, obsługująca cały system fotowoltaiki. Znajduje się tam również wyłącznik pożarowy PV (1,60 m2),
- łazienka z toaletą, wyposażona w nowoczesną i wygodną wannę oraz dużą umywalkę w zabudowie, wykonaną na zamówienie szafki i szuflady na klik i samo-domykające, imponujące lustro z doskonałym oświetleniem. W zabudowanej szafie zlokalizowany jest kocioł gazowy marki DeDietrich (6,00 m2),
- pokój 1, który został funkcjonalnie wyposażony w łóżko oraz szafy widoczne na zdjęciach, sprytne urządzenie do ćwiczeń (12,00 m2),
- pokój 2, wyposażony w duży materac, szafy oraz biurko z krzesłem gamerczyk, rower stacjonarny (12,06 m2).

Poziom 2 o powierzchni 24,50m2 (wyliczenie uwzględnia skosy, a więc powierzchnia uwzględniająca jedynie powierzchnię podłogi jest znacznie większa, co wyraźnie odczuwa się w pokojach i łazience zlokalizowanej na poziomie 2):
- pokój 1 z ogromnym łóżkiem i cudownym lustrem oraz dwoma stolikami nocnymi, z wbudowanymi, sprytnie w ścianach, sześcioma dużymi szufladami (na klik i samo-domykające) to idealne miejsce na sypialnię,
- pokój 2 z biurkiem i komodą, również z wbudowanymi, sprytnie w ścianach, dużymi czterema szufladami (na klik i samo-domykające) to idealne miejsce na zaciszną pracownię,
- łazienka z toaletą, wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową oraz dużą umywalkę w zabudowie, wykonaną na zamówienie szafki i szuflady na klik i samo-domykające, imponujące lustro z doskonałym oświetleniem,
- korytarz.

Nieruchomość idealna dla wymagających osób, ceniących sobie luksus, komfort i spokojne miejsce do zamieszkania. We wszystkich oknach, na obu poziomach, we wszystkich pomieszczeniach zamontowano wewnętrzne rolety w jasnym kolorze.

Dostępne wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja, prąd.

We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano wysokiej klasy, nowoczesne klimatyzatory (Gree) dostosowane do wymagań każdego z pomieszczeń indywidualnie. Pozwalają skutecznie schłodzić mieszkanie, ale również posiadają niezwykle efektywnie działające funkcję grzewczą. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji od dużej mocy, marki Samsung, zlokalizowana została przed wejściem do budynku, z dala od okien, co zapewniło brak jakichkolwiek oznak dźwiękowych jej działania w mieszkaniu. Certyfikowana firma wykonująca instalację wykonuje okresowe przeglądy konserwacyjne i czyszczenie instalacji klimatyzacji.
Drzwi wejściowe do mieszkania marki Delta (stalowe, laminowane, w klasie antywłamaniowości RC3).

Oferta obejmuje sprzedaż mieszkania wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowe do wprowadzenia i zamieszkania. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców (widok z okna), a nabywca wraz z mieszkaniem kupi indywidualny garaż przy budynku.

LOKALIZACJA
Domaszczyn to wyjątkowe miejsce do zamieszkania, położone od północno-wschodniej strony Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W okolicy większe sklepy Selgros. Tuż obok las i teren objęty Obszarem Natura 2000 Kumaki Dobrej (odcinek Domaszczyn), który stanowi idealne miejsce do uprawiania ulubionej aktywności fizycznej. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz stadniny koni.
Miejsce oferuje nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury, jak i uroków sąsiadującego, dużego miasta.
Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia liniami autobusowymi linii nr [numer] (przystanek zaledwie 500 metrów od mieszkania).
Nieruchomość położona tuż przy Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu szybko dojedziemy w dowolne miejsce. Do autostrady A4 zaledwie 15 minut drogi. Do miasta dojedziemy w 25 minut, a do dzielnicy Jagodno lub Brochów, góra w 15 min (obwodnicą wschodnią).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację oraz do bezpośredniego kontaktu.