BEZ POŚREDNIKÓW

Charakterystyka mieszkania
84m2, 4 pokoje, 2 łazienki, stan:wysoki standard, instalacje nowe, okna plastikowe

Budynek
Dom wielorodzinny, rok budowy 2011, nowe budownictwo, technika budowy: tradycyjna-cegła

Rozkład mieszkania
Piętro 1/2, dwustronne, szczytowe, dwupoziomowe, poddasze

Powierzchnia dodatkowa
Balkon 4m2, ogródek 100m2

Wyposażenie
Kuchnia umeblowana: płyta gazowa, zmywarka, piekarnik elektryczny
W salonie kominek z rozprowadzaniem ciepłego powietrza na pozostałe pokoje

Kuchnia
Oddzielna

Łazienka
Wanna, oddzielnie WC

Media
Gaz, ogrzewanie gazowe, kominek, centralne ogrzewanie
Opomiarowanie wody, opomiarowane ciepła, czujnik czadu,
światłowód

Bezpieczeństwo
Rolety antywłamaniowe

Miejsce parkingowe
Przynależne na ulicy

LOKALIZACJA

Adres
Łagodna, Czmoń, Kórnik, poznański, wielkopolskie

Otoczenie
Osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa, tereny zielone i rekreacyjne, las, dino

Opis nieruchomości
Kompaktowy segment na osiedlu w Czmoniu zaledwie 7km od Kórnika, własny ogród, dogodna lokalizacja, bezpieczna okolica i rozbudowywana infrastruktura.

Chcesz mieszkać wygodnie, blisko natury jednocześnie mieć szybki dojazd do większego miasta? To miejsce jest dla Ciebie idealne.

Największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Osiedle sąsiaduje z lasem a dojazd do Poznania zajmuje zaledwie 25 minut, 10 minut do drogi ekspresowej S11.
Dogodna komunikacja PKS oraz bus do Poznania i Śremu. Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole. Szkoły w Radzewie Bninie i Kórniku z bezpłatnym dowozem szkolnym autobusem. Plac zabaw ogrodzony.
Osiedle dobrze oświetlone, przyjazne dla rodzin z dziećmi

Staranne wykończenie budynku, termoizolacja utrzymująca ciepło i zapewniająca niższe koszty użytkowania są atutem tego mieszkania.
Dwupoziomowy układ zapewnia funkcjonalną i wygodną przestrzeń do życia.
Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na balkon, oddzielnie kuchnia oraz sypialnia i toaleta. Na piętrze są 2 pokoje i łazienka z wanną oraz dostęp do poddasza zapewniającego dodatkowe miejsce do przechowywania. Okna dachowe z roletami. Szambo 6m3 w zupełności wystarcza na potrzeby 4 osobowej rodziny.
Dodatkowo do końca tego roku gmina Kórnik zbuduje na osiedlu sieć kanalizacyjną (bezkosztowo)

Atuty:
- kominek tradycyjny z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na pozostałe pokoje co pozwala na dużą oszczędność i zapewnia ciepło w długie zimowe wieczory
-dobra termoizolacja zapewniająca obniżenie kosztów eksploatacji
-lokal wolny od wad prawnych
-rolety zewnętrzne
- wyposażona kuchnia
-oświetlenie nowoczesne w sufitach podwieszanych, ledy na klatce schodowej
-funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający swobodną komunikację i komfort użytkowania
- drewniane schody
- ogród z grillem i miejscem biesiadnym, drzewa wiśni oraz zieleń zapewniająca prywatność, miejsce na przechowywanie drewna kominkowego

Potencjał
Planowane otwarcie mini marketu w 2024 roku oraz budowa sieci kanalizacyjnej przez gminę Kórnik.

Dodatkowe opcje
Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 15m2 w późniejszym terminie.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji po godzinie 16:00

Tel. Maciej