STYLOWY APARTAMENT WASZYNGTONA 24

Jeżeli ważna jest dla Państwa prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Częstochowy, luksusowe materiały wykończeniowe, styl, cicha, spokojna i dyskretna okolica, proponuję WYJĄTKOWY APARTAMENT zlokalizowany w zrewitalizowanej kamienicy z lat 30. XX w.

KAMIENICA - WASZYNGTONA 42
Kamienica została odnowiona i rozbudowana w 2010 roku, kiedy też dokonano kompleksowej modernizacji:
- Wymieniono wszystkie instalacje.
- Wykonano nowe ściany działowe, więźbę dachową, tynki, stropy, wylewki, stolarkę okienną oraz drzwiową.
- Przeprowadzono docieplenie / termomodernizację.
- Zaaranżowano podwórze, brama wjazdowa na pilota itp.
- Budynek wyposażono w nową, cichą WINDĘ.

APARTAMENT - 201,07 m² Projekt został wykonany przez wiodącego częstochowskiego architekta (rzut w załączeniu) i w 2012 r. został zrealizowany z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów oraz wyposażony w profesjonalny sprzęt. Jak widać na załączonych zdjęciach, ponadczasowa stylistyka przetrwała próbę czasu i daje gwarancję utrzymania wartości w przyszłości.

Na powierzchnię 201,07 m² składają się:
- HOL + Garderoba
- SALON
- Przestronna JADALNIA z aneksem kuchennym i balkonem
- ŁAZIENKA (kafle REVES de REX)
- Pokój / Gabinet / SYPIALNIA 1
- Pokój / Gabinet / SYPIALNIA 2 z GARDEROBĄ
- POKÓJ / Gabinet / SYPIALNIA 3 z GARDEROBĄ oraz ŁAZIENKĄ (Marmur) i biblioteką (możliwość wydzielenia dwóch pomieszczeń)
- PRALNIA

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
- DRZWI I STOLARKA: wykonane z drewna w jednym z najlepszych zakładów stolarskich.
- PODŁOGI: kafle (hol, jadalnia, komunikacja), parkiet dębowy (pokoje, salon).
- ŚCIANY: profesjonalne gładzie i dekory gipsowe (100% odnowione i pomalowane w 2025 r.), stiuk wenecki, belgijskie tapety jedwabne, fototapeta, ręcznie wykonane dekoracje artystyczne.
- OŚWIETLENIE: żyrandole MURANO + oświetlenie wg projektu.
- ŁAZIENKI: dwie łazienki - marmurowa oraz kaflowa, dwie wanny, prysznic (najwyższej jakości armatura GLOBO, TRES, Roca, KLUDI).
- ZABUDOWA KUCHENNA: zrealizowana przez wiodący warsztat stolarski, fronty i obudowy z litego drewna szczotkowanego, z wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala SIEMENS + zabudowana krajalnica i toster RITTER).

MEDIA I OPŁATY
- MEDIA: centralne ogrzewanie (miejskie), ciepła woda (dwa energooszczędne bojlery elektryczne), klimatyzacja (2 szt. - jadalnia i sypialnia), energia elektryczna, Internet i TV, monitoring kamienicy, własna instalacja alarmowa, domofon.
- OPŁATY: 2000 zł / miesiąc (w tym: opłata za centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, windę, sprzątanie, administracja, fundusz remontowy / płatna do wspólnoty).
- Zużycie prądu i wody wg wskazań liczników.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- KOMUNIKACJA: wygodny dojazd samochodem i zadaszone 2 miejsca parkingowe zamykane bramą na pilota z domofonem. Przystanek MPK 320 m, dworzec PKP 840 m, szkoła 550 m, przedszkole 200 m.
- ATRAKCJE: Al. NMP (III) 200 m, Park im. Staszica 340 m (Jasnogórski), teatr 850 m, basen 500 m, kino 300 m.


KWESTIE PRAWNE
Brak hipotek i jakichkolwiek innych aktualnych czy historycznych obciążeń.
Na wartość opisanych powyżej nieruchomości składają się:
- Własność trzech lokali opisanych w trzech księgach wieczystych o łącznej powierzchni 201,07 m² wraz z przynależnymi piwnicami o łącznej powierzchni 14,11 m².
- Wraz z opisanym wyżej wyposażeniem, armaturą i zabudową.
- Udział 11,9% we własności działki o powierzchni 1156 m² zabudowanej ww. kamienicą: Waszyngtona 42.
- Prawo do korzystania z dwóch wydzielonych, sąsiadujących ze sobą, zadaszonych miejsc parkingowych w podwórzu, z bramą na pilota.

W związku z tym, iż de facto mamy do czynienia z trzema nieruchomościami, nowy właściciel może dowolnie zaaranżować apartament, również w kierunku biznesowym, np. dla osób, które pracują w wolnych zawodach.

INFORMACJE DODATKOWE
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (osoba fizyczna).
- Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 K.C.
- Na tym etapie pośrednikom dziękujemy.

Polecam i zapraszam osoby zainteresowane zakupem na prezentację nieruchomości.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Pozdrawiam serdecznie.